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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20140902/462514/商
辦進可攻退可守 豪宅建商搶蓋推案
2.內容:
2014年09月02日17:07
豪宅市場靜悄悄，資金轉往商用不動產，北中南近期皆有指標案推出與熱銷。台中「聯聚
中雍大廈」年底推案，總銷逾100億元，聯聚建設企業總部也將進駐，打造企業鄰居概念
，城揚建設「總裁時代廣場」是高雄少見商辦案，總銷16億元，興富發大直「台北時代廣
場」在宜華國際觀光旅館拉抬下，進場3個月售出約120億元。
親家建設總經理張鈞豪分析，商用不動產保有進可攻、退可守彈性，賣不完亦可當自有資
產出租，只要購買價格夠低，就有利潤存在。「T-POWER」與「聯聚中雍大廈」皆位於7期
新市鎮中心，相隔僅100公尺，「T-POWER」1年多賣出50億元總銷，和大與高峰工業都是
買家之一，目前正在進行地下室施工，銷售速度趨緩。
高雄有長達5年無大型商辦案推出，「總裁時代廣場」專案經理趙威萇分析，商辦銷售期
約2~3年，較住宅案長，建商考量資金運用配置，多半傾向推住宅案。建案位於正博愛路
，離高鐵左營站步行僅10分鐘，地上23樓、地下4樓，可眺望半屏山、蓮池潭與海景。
「總裁時代廣場」基地面積461坪，規劃65戶50~200坪，開價每坪31~35萬元，地段稀有是
最大賣點，趙威萇強調，博愛路是高雄市縱向主軸線，貫穿火車站、機場、新光三越與漢
神百貨，位處商業軸心地帶，可吸引服務業、製造業與科技軟體業進駐。（王筱君／台北
報導）
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