各位板友好，我想跟各位討論你們對於屋 主自售的想法為何，我先說說我看法，我認
為屋主自售不外乎就是想省下仲介費，裡應來講屋主自售的物件決大多數應該是要比市價
還便宜，但實價登錄上大部都是仲介賣的，你屋主沒仲介費也要賣那個價格我就覺得很矛
盾，所以在我認為屋主自售通常都是最貴的。
再來有些屋主堅持不給仲介賣的心態也蠻詭異的，你把實拿價給仲介，仲介把實拿價
加服務費上去賣，賣掉一樣是屋主要的實拿價，甚至還有人幫他搞定代書流程多麼方便。
所以我想在這邊問自售的屋主都在想些什麼呢？ 能讓小弟做個參考嗎？
當然所有選擇都是個人自由我也不會刻意去批，大家就當純討論吧！

省下的仲介費當然不是你的，是屋主的所以他為什麼要回饋你呢?

所以就是一個想多賺錢的心態嗎？有些屋主刊自售上面又寫免仲介費看了真是無言，明明賣的比仲介貴

仲介賣類似1000 他想實拿1020 自售1050 委託仲介 1100免仲介費沒錯呀， 只是他已經覺得對你很優惠了因為"我家不一樣" 行情永遠是比我差的那個物件

免仲介費哪裡有問題了?重點是屋主實拿啊 免仲介費但是將原本仲介費轉付屋主-->屋主賺到一筆 如果又能賣的比行情高-->屋主能力強過房仲 誰不想有錢又有才呢你沒當過屋主吧

這問題很簡單，你現在把你的房子拿出來賣，就知道了@@

就跟賣2手車一樣啊 自售就是不想給車商賺一手

純粹對仲介觀感差!一群OOO!

羊毛出在羊身上，其實結果都差不多，一個起毛子的問題

"免仲介費" 應該改成 "仲介費屋主自己賺"

能自己賺幹嘛給你賺

你可以請教板上有位i大~他實拿要980以上就賣 有人居然跟他出了1400成交…看他是怎麼讓對方多出個400吧…

我也覺得自售通常價格都很死 也不會便宜

屋主明明1000萬想賣掉.但仲介給他開價1300萬賣..有人開1千買.但還要扣掉仲介費..就無法實拿1000萬.少拿那個幾十萬的仲介費..會很不爽...但仲介賣一定要1050以上才會談...就成本問題與心態問題而以.有些屋主的心態就是想..房子是我的..你們仲介只是個平台...成本不用很高....就賺好幾十萬....會不平衡..他買房子投資成本幾百幾千是他投入的..不太想把利潤與仲介分享太多罷了...人心阿....所以這類的價格都很硬但他也不缺錢.....就擺著.....有的根本是在探行情而以根本不是真心想賣....就讓仲介在做白工的也很多.

除非特別便宜 不然我還真的很少知道有屋主自售成交的一堆都馬是一直死撐到最後不得不給仲介賣 還會砍服務費呢

台灣的仲介本來就拿太多了 因為我國的房價貴 還想拿足

樓上的大大一定沒看過房價貴又比台灣%數還高的國家…

可能聽都沒聽過哦XD

不如拿出資料來跟大家分享。http://key88.net/article29576.html

難怪房仲店開得比7-11還多 太好賺了

如果大大覺得其他人沒聽過 不如給大家上課嘛

其實樓主設了陷阱，仲介用時價登錄在加上仲介費販售，但買方卻也是拿實價登錄談價錢，當大家都認為房市是往下時，請問出價是往上還下，最終仲介就是要賺6%，那是不是房價高漲仲介是最大的因素呢?

拿台灣仲介的水準去比美國的房地產經紀人??