最近台北房價真的都在下修中
上禮拜成交一戶
後山埤二樓公寓53萬一坪
比實價登陸低5萬左右
更扯是信義區永春捷運站附近
電梯廈 還有車位
本來成交要一坪51萬 結果破局
現在一坪50萬就要賣了
最近成交的案子
幾乎都在那區創新低
※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言：
: 內文：
: 作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月30日 上午5:50工商時報【記
: 者方明╱台北報導】
: 根據第3季信義房價指數顯示，「北北桃」3區房價呈現同步「止漲」訊號，其中，台北市
: 修正幅度最大，指數季減4.1％，房價從每坪61.2萬修正至58.7萬，創近4季以來最低水準
: 。
: 新北市和桃園房價修正幅度較為溫和，房價指數季減0.3％~1.5％，至於北北桃以外的都會區，房價仍維持緩和向上的格局，整體房市仍呈現「北冷
: 南熱」。
: 信義房屋統計，台北市今年第3季房價指數為297.5，較上季310.2減少4.1％，房價修正至
: 每坪58.7萬元，創近4季最低水準，但與去年同期相較仍小漲0.9％。
: 新北市第3季房價指數為311.4，較上季312.3減少約0.3％，房價則維持每坪37.7萬元，與
: 上季的37.8萬元相近。桃園縣房價指數從第2季的310.6修正至305.8、季減1.5％，房價從
: 每坪20.9萬元修正至20.6萬元。
: 至於新竹、台中與高雄地區，房價指數持續創下新高，指數季增1.3％~5.9％、年增3.3％
: ~10.1％，平均房價約17.8萬元~19.2萬元，區域房市較不受政策干擾，房市表現維持「北冷南熱」。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，與2001年第1季的基期來看，北北桃房價漲了2倍之
: 多，受房市政策等因素干擾，今年房價指數可明顯感受到大台北地區房價「止漲訊號」。
: 曾敬德指出，高房價區是打房政策首當其衝的區域，因此今年出現「蛋黃區」先修正的現
: 象，不過蛋黃區有其優勢條件，預料房價適當修正後還是會出現承接買盤。至於大台北以
: 外的區域，屬於房市政策的微感區，整體房市表現相對大台北地區穩健。
: 此外，台灣房屋智庫進行買賣價差調查發現，無殼族平均期待房價降3成4，但有殼族只能
: 接受房價下修1成9，雙方價格落差1成5。
: 另外，台灣房屋統計委售指數顯示，以去年第1季為基期，今年委售量普遍較去年同期增
: 加，其中，今年第2季委售指數158來到最高峰，較去年第1季大增近6成；面對未來1年房
: 價走勢，58.16％的無殼族與44.4％的有殼族，皆認為房價會微降10％以內。
: 連結：
: http://ppt.cc/tZrA
: 其他：
: 有殼族只能接受房價下修1成9 << 補充 是別人家 我家才不會跌!

iammakiyo: 九月十月各種買盤都出爐了，聰明的早就第三季買你這篇不是分別打i大臉嗎??i大快去再買兩間來壓壓驚

照這速度明年後山埤會有一坪3萬的公寓

這種個案即便為真意義也不大，有低賣者也必定有高賣者

重點還是整體的統計結果若依北市統計資料，北市大樓仍在上漲中，公寓漲不動沒錯

車位那間是一年一抽嗎?

樓上內行

中國似乎更慘 止不住的全面下滑...

北上廣深早已觸底反彈

車位是一年一抽 但居民有車很少都能抽到 還有剩外租

不過永春電梯一坪50在哪?害我都想賣掉土城海山了(這都有40)

好怪 上禮拜在青島看到的消息還是全國70大城市全面下跌耶

中國的暴發戶們為什麼不在中國逢低買進?為什麼中國的暴發戶們無法阻止中國房價跌?

有錢當然跑歐美 誰要留在支那？

現在脫手算滿有賺頭的,太晚拖就要等下一次循環了

漲這麼多跌一下 沒啥不可能的

中國地這麼大...又不是沒地可蓋,幹嘛花錢搶房子

北上廣深有跌過嗎？沒跌哪來反彈？

嚇到我了，跌了一萬了先買10戶來壓壓驚

深有跌,還是進行式,我剛從深圳回來

北上广弹在哪阿 都打折了还弹勒 还有得跌勒

永春站一坪50萬很難找~若有麻煩站內信參考 感謝

信義區電梯一坪50萬? 站內信麻煩~

大概是國宅類吧以大安國宅為例，行情79萬，瑞安街大樓頻頻破95，甚至破百所以50萬合理啊，其他非國宅約65合理，沒跌啊不過我是買方或有新做空的政府方的話，我就會拿國宅價去殺鄰近中古華廈

永春站一坪50萬在哪?~麻煩站內信

大安區也是啊 成公國宅本來都75~80萬 現在也有屋主70要賣的 還高樓層哩