※ 引述《iLemonade (節能減碳愛地球)》之銘言：
: # 買：假設今天預計買1500萬的房子，頭期款3成共450萬，貸款7成1050萬，分20年償還
: (年利率假設2.2%)。以本息平均償還法，每月須還5萬元。
: # 租：假設今天欲租月租15000的房子。
: 一、租房
: 獲益：因為沒有買房，故獲益為可靈活運用買房資金的機會成本。
: 損失：每月15000房租*12個月*20年=360萬
: 二、買房
: 獲益：(1) 20年房產一棟。 (2) 20年後房產增值的獲利。
: 損失：(1) 買房花的1500萬。
: ＰＰ
: (2) 頭期款450萬元放20年定存(年利率1.37%)利息約140萬。
: (3) 每月還款之50000元，減去租房之15000元，為35000元。
: 想成每月零存整付，買房較租房每年損失之利息約7200元/年*20年=約15萬。
: 有沒有版上大大可以給我意見的，感激不盡！
一、經驗論
從現實面來看，
二十年前買房的人，大概有八成現在是賺大錢的
但二十年前開始玩股票外匯基金的，可能有八成是賠錢的，
很少聽到哪個親戚是靠投資股票，開好車、住豪宅。
就像檯面上的那些老演員老歌星，
只要是愛買房，不碰其他投資商品的，
下半輩子幾乎都是賺增值賺收租、爽爽得過，
愛炒股、開店的明星，很多是晚景淒涼負債纍纍
二、投資金額與資產
買房子實際上也是用槓杆在玩金融遊戲，
以你的例子為例，
買房子是以 3:10 的比例在賭房產市場，
不管空頭或多頭市場，多數人只是默默的每月還房貸，沒有什麼實質大壓力，
但在股票市場，為防禦空頭市場，多數人大概只放七成的現金下去玩，
所以在資金運用的比較上，
假如手上有600萬，
玩房子 => 拿450頭期款，可玩 1500萬的商品
玩股票 => 大概只會玩 400萬的商品 (600w * 0.7)
如果兩者同樣獲利是10%，實際能拿到的錢是差很大的
備註: 投資一定有風險，房屋投資有賺有賠，申購前應謹慎思考 ....