一堆人根本沒看法條阿.............
不過我也看不太懂~還有請大大們指教
我直接點重點好了
特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅)
第八條寫 "銷售價格指銷售時收取之全部代價"
第11條寫 "稅率計算依第8條規定之銷售價格"
簡單說就是奢侈稅是以"總價"課稅
然後呢...今天通過的房地合一稅~是以"獲利"課稅
沒看法條的人以為~~奢侈稅10%(一年內出售15%)~房地合一稅45%
變重了~~~~~~~~~~房價要崩囉~~~~~~~~~~~~~~~~~
結果我算一下........
假設你買900萬房子~一年內拉高100萬來出售~~~賣1000萬
依照奢侈稅計算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 16:23:00你幹嘛講出來拉..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 16:24:00小聲一點就好了.
作者:
alaga (alaga)
2015-06-05 16:26:00轉400萬以內不是免扣稅?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 16:27:00樓上你傻了嗎,虧你還稱五股王..XD
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-06-05 16:27:00如果你買900萬……最好你要賺100萬而已，一定是賣個1300……殺1200……應該是300*0.45=135萬
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-05 16:32:00莊家才是大贏家 免本錢下來 連煙 便當飲料都省了
你不用那邊扯開公司了，你一個投資客，這些技術是你的核
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-06-05 16:33:00不管是自用也好非自用也好，這樣算都是賺錢的
心關鍵，結果你說你要回去問會計...自己都搞不清楚
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 16:35:00我要問的是其他更複雜的東西,包含土地和以後合健.另外,會計師在我家後面150公尺,去7-11買可樂都可以找他抬槓.
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2015-06-05 16:55:00但對比之前投資客嗆的 奢侈稅根本就抽不到...那你算的?
作者: einard666 (一切都OK) 2015-06-05 17:03:00
前提是在現在的氛圍下 你還拉的起100嗎 有人要接嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-05 17:04:00我放兩年以上,所以都抽不道我...差別在於,房地合一過了我就可以跑短了..因為我打死不用人頭.
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-06-05 17:05:00溫拿都在掃貨了
想請問一下 委託仲介賣 賣方付的4% 能算成本去扣除嗎??
作者:
LDTILA (心在全世界)
2015-06-05 21:47:00可扣除記得拿發票 5月報稅時填寫成交價 發票遞上去