作者:
mayko (mayko)
2015-06-14 08:19:18※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 剛看新聞
: 看到PTT討問的1000萬貸款討論串
: 太OP了
: 一個月要繳三萬多 繳30年 真不不知道那位原PO怎想的
: 這項投資的假設是你買的房子 是會漲價的情況下才成立.....
: 不然繳完30年房貸 如果房價又跌個2成
: 我看原PO好像還是買新竹 我看跌的機會不小
: 那這些揹房貸的人 不是很可憐嗎?
: 中間等於虧損了近400萬.......然後每個月還要過著吃噴的日子30年....
: 等到五十幾歲 只剩一間破舊老房子.....可以存款不到100萬.......
: 難怪現在越來越多人想去吃牢飯......坐牢搞不好都比較快活!!
因為你預設的是跌,且他不會換屋,薪水不會調漲
而且存款不到一百萬
真的租屋就存的到錢嗎...
還不是花在讓生活"有品質"的地方
租屋月光族也一海票好嗎XD
而且你又不知人家月薪是多少,會不會有紅利獎金...
甚麼...
你說少子化後房東會因為難租而租給老人??
會租給老人的就會租給老人
不想租給老人的就是不想租....
稅金壓力啥的就賣掉,或是放給政府法拍呀....
作者:
lasofa (人生)
2015-06-14 08:34:00放給政府法拍.........台灣就是太多這種有好處就想要，有壞處就別人承擔的行為的人太多了才會變成這樣!
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2015-06-14 08:43:00
要租給老人，我寧願空著，出事雙方都很麻煩
作者:
mayko (mayko)
2015-06-14 08:44:00先前看過沒現金繳遺產稅,房子被查封法拍繳稅的例子.
1000萬20年還，不算利息每月還4萬(不含房子利息維護成本稅金管理費等)。而ㄧ千萬的房子頂多只能租2萬，若以平均薪資4萬5計，租房才能有存款無誤
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-14 08:49:00自己想看看 你有房子要租給老人嗎？ 萬一跌倒死在裡面兩週才發現 光善後 找到他家人就累死你，找不到你還得想辦法幫他辦喪事 有些老人不方便 寶特瓶一罐一罐 光想就噁心了還租
另外給政府法拍，拍後不夠的錢還是得繼續還，同事就是被法拍不夠還貸款，每月被扣款1/3，當然利息照算，不要再放那種房子給法拍就沒事的假消息了。
作者:
mayko (mayko)
2015-06-14 08:51:00果然都是不看文...我說的是稅又不是房貸 orz
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mayko (mayko)
2015-06-14 08:58:00現在不是一堆人很開心房地合一,會有人繳不出稅賣房可以撿便宜殺價嗎 :P
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-14 09:16:001000萬的房子只能租兩萬? 未必吧。總價1000萬的房子就有可能租到25000圓了 遑論貸1000萬的房子
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jordanal (心～開始跳動)
2015-06-14 09:21:00南崁 1500萬的房子租金只要2萬喔
作者: fit 2015-06-14 09:24:00
仲介: 柬埔寨 500萬的房子租金要3萬喔
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mayko (mayko)
2015-06-14 09:28:00一般稅金付不起不見得付的起房貸,遺贈稅可不一定.以範例來說.持有份超難賣,稅金又高..那個例子理論上賣給建商就能解套,大概是建商開價比遺產稅稅金還要低吧...
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mayko (mayko)
2015-06-14 09:44:00那個租金有點高XD..吃裝璜的.到圓環就可以租c/p值高一點的獨立套房.
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mayko (mayko)
2015-06-14 09:50:00正常的包租公會買旁邊大樓的套房租人(笑)
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-14 12:42:00捷運站附近的1000萬總價的新古屋就可以租到25000你貸款只有20年這種選項嗎?貸款還完人家有房有地，租房者有? 現金? 呵呵如果覺得房價跟不上通膨或自己理財能力很好的話租房也很好啦
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mayko (mayko)
2015-06-14 12:58:00樓上..一些不買房的人的假設基礎都是1.每月攤還貸款遠高於租金 2.買屋者會乖乖還款到期滿 3.滿街都是低租金的房子XD
我1000萬拿去買中華電信一年50萬來租還有剩 ZZZ
1000萬總價通常自備只有300萬，買股只配10幾萬