最近關注法拍屋
很多一兩年的新屋紛紛釋出
中古屋也是
有些投資客不想再等了
降價賠錢都願意賣
理性討論
請問大家有覺得台中開始跌了嗎

這兩個月，看了20間房，有明顯感受到，案件變多售價變低斡旋前詢問熟識的代書(專門跑這一塊)建議我明年再買就好他說如果我真的要現在買，就是開價打七折，反正現在案件多，不怕沒有好物件

量多 沒人買

摁 求售明顯變多

是的 要認清現實 多多別再自欺欺人台灣不一樣

下半年台中到處都交屋 ，投資客都在逃命了

暴跌中

喊價打七成，成交約可在八折。明年會更低。。

版上投資客最想看到的 跌下來可以大舉買進

騙人，版上多多開價加價買都還搶不到

為什麼我出實價的價格買，屋主都不鳥

哪裡跌？

因為你的屋主不是上面的那些板友阿.你跟那些板友買,就可以買再7折了.

捷運藍綠線交叉口有跌的話，喊一下。

太原路後面那裡很多都是下半年或是明年交屋供給量還蠻多的，但是開價沒有降很多。

不要破壞本版氣氛 台灣不ㄧ樣 只有小漲或大漲!

不要破壞皇城之內的和諧 XD

出價十二期，實價打九折，屋主完全不鳥！房仲說屋主的意思沒有實價加一成完全不用談，十二期這麼硬？

樓上可以請版上板友幫你買。

不要破壞空空的和氣和他們的美好幻想..XD板上永遠都不懷疑,為啥沒有房子賣到賠錢的人出來靠背這件事.然後一值覺得跌了,一堆人被套牢了,要死了...XD

賠錢哪好意思po上來

你去看,股板賠錢的是不好意思po上來還是寫畢業文.

事實上板上也沒多少人po賺錢文，幾乎都po感覺文較多

有人的殺氣在亂???!!!

現在議價空間明顯有變大。物件明顯變多。一堆只要比實價略低或差不多就願意賣了。我是指我看的區域

最近法拍出來也都是些不怎樣的物件阿

請大家一起喊”我感覺沒有跌，還在漲”一切都是幻覺，嚇不倒我的各位撐住，請用力掃貨喔

不用稱,他一值再往上幹嘛稱..要買房子的煩惱比較麻煩.

股板賺錢都有po對帳單不是，不然那些名人打哪來？

名人要別人跟單阿..因為真的會有人去跟..這樣名人才好出貨,進而開班受課,一堂4萬塊.不動產你要別人跟單嗎...XD..這怎麼跟阿.然後開班授課??..靠杯很難賺耶..炒房就好了開甚麼班阿.所以不要把股票的腦袋帶到不動產比較好.炒房的東西,你看我們講了一大堆,實際上很多精華不會跟你們섮獎的...細節我們自己炒自己賺就好,分享的是比較大的資訊和方向.今天再line上面才再講.一間例如是行情15,他13可不可以買.外地投資客當然可以買...但在地投資客不要買.你地主隊來的..你當然去找12以下最好11的阿,因為你在地,你可以慢慢等,用力找...反正在你家旁邊.至於種子隊喔....阿當然種子隊就買10以下的斷頭戶阿..不然怎麼叫種子隊呢..阿最後,大家都賺錢了.但自然就是,外地賺的<地主隊<種子隊.至於細節,你地主隊怎樣找到11種子隊怎樣找到10以內.不會告訴你拉...但是我們可以分享這個區域有多少淺力.之類的方向類型資訊..不動產和股票差在,他有很多技巧和手段.不像買股票,你電腦按一按,誰都可以買,買價也都一樣.但不動產的操作,同樣的地區,你買價賣價可能就不一樣.另外,更高竿的就是操作爭議性物件..用他缺點入手,用它優點來製造利潤...這種有時候連你想講,你也不知道怎樣獎,乾脆不要講好了.XD另外這些東西,你說找人來跟單..這怎麼跟阿..XD所以我們幹嘛貼對帳單去取得別人信任.他不相信甘我屁事,我又不會因為他而讓房子好賣或變貴.更不會打算開班收甚麼一堂課4萬塊.

說沒跌的大多是房仲

C大，我不愛你了，你講話自我矛盾

看地點～精華區價格還是很硬～

同事小孩當仲介自己也投資房子，前陣子賣房問我們有沒興趣，後來聽說賣出，問他賣多少也不說，結果最近看到實價登錄比同坪數少250萬。

不要破壞皇城之內的合氣好嗎 房價除了井噴還是井噴

原PO是來釣魚的吧…

我不敢說絕對，但我自己follow的兩個案子，連續三個週末都沒看到房仲帶看，當然，它們都有缺點。開價的確還很硬。看空的新聞會愈來愈多，氣氛就會確立，誰在指使記者、應該說媒體高層，發這種空空文？誰就是最大受益者

明明還在漲

房地產不可能跌的,有種買方就不要買,等5年後再買,看誰撐得住?

屋主很硬不缺錢的怎麼降，兩組實價下斡，不降就不降。

我幫我親戚找好幾年了，他一直怪我，因為我說台中物件那麼多，一定跌的啦；結果...，爛的越爛，好的越貴...。

仲介也很希望屋主降讓房屋成交的好嗎？不是每個屋主都那麼剛好缺錢要跑路降價拋售的。

XD,等-你-五-年，如果你沒離開房仲業的話

ceca講的背後反應的其實就是中南部的房地產市場缺乏效率阿所以行情會混亂 因為不是效率市場 不像雙北那樣會有"行情"因此你可以買破盤低 賣破盤高 原因就是市場沒效率

屋主不缺錢？幹嘛拿出來賣？睜眼說瞎話吧？

你沒當過屋主吧=.= 賣的掉就賣阿 賣不掉就放著而以阿

降價不代表認賠，只是賺少一點。成本2倍打8折

我朋友只是想換屋 先賣掉 然後回家住 你覺得他缺不缺錢?上禮拜我才丟850萬給他 他馬上就跟我說沒9XX他不會賣他那邊地點好 屋齡新 附近兩間大樓蓋好他房子又能拉高價您覺得他會降價賣嗎?他家有房子他老婆家也有(只是不自由)

所謂不缺錢，即房子丟給它爛，每年都繳高額稅金的殷實戶。回家靠北、要賣房子，這叫不缺錢？有種叫他房子放著風吹日曬、給它爛，不計機會成本，我就認為他不缺錢。

每個賣家都不缺錢？心甘情願房子賣不出去放給它爛？

看地點吧 台中這麼大 很多地方前兩年根本漲爽的對了 中國醫搬遷水湳這件事不知道開始影響了沒我看這邊最近貼了一堆年報酬X%的集中式套房出售外地人想買中國醫這區塊可以稍微打聽一下

仲介連實價打八折的斡旋都在收了，你覺得第一線面對供需的仲介，會比鍵盤嘴砲靠爸掃房投資客不瞭解市場氣氛?現在有人出斡旋就要偷笑了每個賣方都嘛不缺錢，但卻但堅持賣到高價，每個買方都嘛我不急，但卻都每個禮拜看房，一句話，大家來撐而已，

如果風吹日曬變爛會降價 大安應該是最便宜的

就出您負擔的起的價錢 屋主願意就好 不願意就在幫您找你管它屋主缺不缺錢，房屋交給我們也只是希望趕快賣掉而

如果你是要自住 緊守你自己的價碼 超過就再看看有談到就可以考慮了 要投資的話 現在還是別吧現在就是大家比撐 房價是看跌 但市場氛圍還沒到非常悲觀屋主很多人都還想再撐個一兩年看看狀況至於缺不缺錢 再怎麼不缺錢也不願意放著幾十年讓他爛啦

放十年不要說跌價的損失，每月管理費維護費和每年稅金就夠受的了

稅金都斤斤計較了，還在嘴硬說不缺錢

投資客身價都幾十億不用怕的

好加在我還能撐…反正真的不急因為還有房子住

效率差才有辦法買低賣高..這就是我都不去農16和美術館和巨蛋的主因.因為之前那邊效率很好...(但因價格高所以增值速度普普)在那邊超難買低...因為看的人太多,低於行情沒多少就被買走.我不喜歡像股票一樣的統一市場,我要的一定是不透明市場.這樣我才有辦法在不透明中靠資訊不對稱來賺錢.不過因為這個觀念對於買低賣高的投資非常重要.,所以我只打算把它藏在這個推文底下..XD

加價賣才是王道