松山區套房 價跌1成最慘
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【于靜芳╱台北報導】民眾有感中古屋房價下修，但何種產品價跌最多？房仲比較北市中
古屋近1年各坪數產品單價，以15坪以下產品跌2.36%最多，各行政區以松山區套房價跌超
過1成最嚴重。
小坪數、套房過去受投資客青睞，但政策打壓投資，今年房價明顯下跌。陳恒芳攝
供過於求掀拋售潮
住商不動產比較台北市去年、今年上半年的中古屋各坪數房價，15坪以下產品去年平均單
價71.46萬元，今年跌至69.77萬元，衰退2.36%最多，而30~50坪也價跌1.35%，
但15~30坪反漲1.51%。松山區15坪以下產品從92.38萬元跌至82.83萬元，跌幅10.3%最深，其次
為信義區跌幅9.71%、士林6.3%。
住商不動產北市區經理錢思明分析，小套房低總價優勢受投資客青睞，但近年供給量增加
不少，加上政策打壓投資，小坪數貸款不易，加上不少區域利多已發酵，價跌幅度大，而
30坪以上產品雖單價較低，但總價過高，價格也下修，「15~30坪物件的總價、格局較合
乎目前的自住需求，所以價格還能漲。」
至於松山區套房價跌超過1成，21世紀不動產敦北民生加盟店店長林文泉分析，敦化國小
、松山火車站及民生圓環周邊套房很多，供過於求加上投資者拋售，房價波動大。
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