松山區套房 價跌1成最慘
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【于靜芳╱台北報導】民眾有感中古屋房價下修，但何種產品價跌最多？房仲比較北市中
古屋近1年各坪數產品單價，以15坪以下產品跌2.36%最多，各行政區以松山區套房價跌超
過1成最嚴重。
小坪數、套房過去受投資客青睞，但政策打壓投資，今年房價明顯下跌。陳恒芳攝
供過於求掀拋售潮
住商不動產比較台北市去年、今年上半年的中古屋各坪數房價，15坪以下產品去年平均單
價71.46萬元，今年跌至69.77萬元，衰退2.36%最多，而30~50坪也價跌1.35%，
但15~30坪反漲1.51%。松山區15坪以下產品從92.38萬元跌至82.83萬元，跌幅10.3%最深，其次
為信義區跌幅9.71%、士林6.3%。
住商不動產北市區經理錢思明分析，小套房低總價優勢受投資客青睞，但近年供給量增加
不少，加上政策打壓投資，小坪數貸款不易，加上不少區域利多已發酵，價跌幅度大，而
30坪以上產品雖單價較低，但總價過高，價格也下修，「15~30坪物件的總價、格局較合
乎目前的自住需求，所以價格還能漲。」
至於松山區套房價跌超過1成，21世紀不動產敦北民生加盟店店長林文泉分析，敦化國小
、松山火車站及民生圓環周邊套房很多，供過於求加上投資者拋售，房價波動大。
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F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 11:30:00w套房要是千萬以下 應該很殺吧?
我覺得買千萬套房的人真的頭腦該轉彎了...千萬套房一個月起碼本利和要4萬，我要是在台北工作，我寧願租到工作退休然後回中南部買房享受退休生活...
如果每個在台北的老人都願意回鄉下享受退休生活我想台北房子至少會打個7折可惜沒房的 寧願租地下室雅房 也不願離開 有房的更不可能走了!他們會說:我住這裡大半輩子了 我朋友都在這裡 我習慣這裡 這裡有免費的公車 榮總免費醫療 3分鐘一班的低底盤公車 我怎麼可能離開!
之前新聞有說退休老年最想住的地區是台北沒辦法強迫大家改變想法....
沒住過台北的我，真的不懂那種感受，可是房價貴成這樣，買下去要承受多大的壓力阿...，套房耶...我在南投，負債千萬就覺得壓力很大了，台北物價又高
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rdcf (電腦又掛了..)
2015-07-09 12:46:00千萬套房是這幾年炒出來的,很快就回基本面了,老人不會想住套房
上次看朋友PO文，意麵+湯+小菜就要250元，啥小...
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F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 13:00:00200的咖啡不知道喝起來會怎樣? euphoria嗎?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 13:03:00貝納頌口感很怪.....
作者:
riya (東京日和)
2015-07-09 13:05:00200元咖啡就湛廬啊版上賣地瓜的大投客喝湛廬像喝礦泉水一樣
作者:
Anda (加油)
2015-07-09 13:19:00我就是買小套房的人 因為有電梯 我媽媽膝蓋不好 對她來說很方便...又在醫院附近。小套房對家庭人員很少的還是有一定市場啦長輩住慣台北 根本不可能叫他們去外縣市..我媽媽倒很喜歡套房 省去打掃麻煩我想換大房子 遠一點的 她還不准我賣...
作者:
Anda (加油)
2015-07-09 13:31:00我覺得還是靠裝潢...我老家30坪 更悶...
我出生到現在活動都在新北跟台北, 鄉下住是要跑去那?有壓力就不要買, 不過南投買千萬............
我是兩間貸款合起來；第二間真的是老婆看中不得不買搞不懂女人的思考方式，同樣價錢可以買正市區，她偏要買新房...
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morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-07-09 14:30:00南投千萬的房子要看地點 草屯跟中興新村都超過千萬
作者: yenyen0403 (彥彥) 2015-07-09 15:31:00
說到喝咖啡 很多人就喜歡加糖加奶 加到咖啡味都沒了有沒有覺得跟買房 很像?
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visa9527 (高級伴讀士官長)
2015-07-09 16:37:00你會覺得要買市區，就跟其他人覺得要買台北一樣啊...
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planta (小盆栽)
2015-07-10 16:22:00之前也是想說如果不是工作機會，老了真的想去中南部住，但是後來家人有長輩生病，為了開刀找好醫生，必須去台大榮總，眼睛被蒙著換車往返極不便，子女請假接駁，全家都深深理解天龍老人不離開之因，我的南下觀念也是崩解中......