雙北中古屋省稅！ 新北5～20年大樓最吃香
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夜市買衣服都會要打折，買房子當然也不例外！房地合一實施前的空窗期，仍適用房地分
離，讓今年年底前成為輕稅黃金購屋期，觀察內政部所揭露實價登錄資料統計，今年前五
個月雙北市的公寓交易不斷升溫，像是北市公寓交易佔比36%最高，與去年同期相較，增
加了5個百分點，如果從平均總價發現，北市不用1500萬即可進駐，而新北更只需800萬元
即可一圓築巢夢。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在房市合一稅制底定後，利空衝擊已淡化，
加上日出條款的設計，讓今年底前仍適用輕稅的房地分離，黃舒衛建議，有購屋需求的民
眾，不妨趁今年底前的最後輕稅黃金購屋期購屋，尤其雙北市總價相對較高，省稅效益將
更有感。 若是首購族群，更可善用財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，而這
項優惠房貸已延至2016年底，符合條件的民眾可多加利用，輕鬆省下房貸利息；而在地段
與產品的選擇上，黃舒衛補充，可選擇目前買氣較佳的中低總價或公寓、透天等節稅效果
佳的產品入手，趁目前議價空間大，多看多比較，覓得符合自身需求的好屋。
好房網News編輯中心／整理報導
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