降價救5成買氣 專家:漲越多跌越深
好房網NEW記者林美欣／綜合報導
房市低迷，降價真的是王道嗎？建商在房地合一通過後掀起價格戰，領先降價的推案出現
成效。一項統計顯示，土城、青埔重劃區掀起的價格戰，讓鄰近新莊、蘆竹、中壢、大園
房價下跌，讓案場買氣大增5成以上。而「降價幅度」，有專家認為，這也是反應過去該
地區的「漲價幅度」。
搶在房地合一明年實施前，陸續有建商打出價格戰，挽救幾乎窒息的買氣，也出現一定的
成效。根據住展雜誌統計，新北市土城區預售、新成屋從今年2月每坪成交價43.1萬，到
今年5月41萬元，跌幅將近5%。雜誌企研室經理何世昌在聯合報表示，市場上相對低單價
新案、降價幅度在5~10%的建案，也帶動成交比率大增到5成以上。
對於這一波降價潮，政大地政系教授張金鶚在個人臉書解讀，地區的「降價幅度」同時也
反應過去該區產品的「漲價幅度」，也就是說，「過去漲的越多，現在就可能跌的越多」
。不過，整體來說，降價風所帶起的比價效應已逐漸擴散，現在的個案現象，也將逐漸發
展成普遍趨勢。
http://news.housefun.com.tw/news/article/205063103454.html
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