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空頭總司令張金鶚回來了！
前2年擔任台北市副市長，而鮮少對外發言的張金鶚，今在國泰第2季房地產指數發表會上
，大膽預測未來5至7年房價將會持續下跌，每年下跌幅度至少5~10%，最快明年年中，民
眾就可全面有感降價。
不改大砲性格的張金鶚，針對民眾疑慮這個時機到底應該入市？還是避市？他說：「如果
你認為這個態勢只是短期的，可以入市；但以目前市況來看，未來5~7年都是一個向下走
的態勢。」
根據國泰建設、政大房地產研究中心共同發布的第2季房地產指數報告，就整體市況而言
，德明財經科技大學副教授花敬群表示，在房地合一稅拍板定案的背景下，各建商以擴大
推案尋求成交量增的情況明顯，6都當中以桃竹地區市況最為慘烈；台南市及高雄市相較
上季價量俱穩。
花敬群指出，桃竹地區為6都中表現最差的區塊，可能成交價、30天銷售率及成交量指數
大幅下滑，市場短期反轉壓力不輕，後市發展壓力持續擴大。
從議價空間來看，過去高雄一向為全台議價空間最大的區域，上季則由台北市取而代之。
台南市第2季可能成交價，較第1季成長逾7%為全台最佳。（詹宜軒／台北報導）
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