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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計2015年7月(前27日)全台直營店的交
易變化，全台房市交易件數止跌回穩，7月房市交易量大致較6月持平，顯見房地合一訊息
經過市場消化過後，對於買賣雙方的干擾逐漸減輕，而全台主要的都會區中，房市交易量
仍以新竹以南的區域最為活絡，至於北北桃雖然交易量仍微幅衰減，但房市人氣也逐漸脫
離泥沼。
信義房屋統計，7月房市北北桃的區域，交易量普遍減少幅度都在1成以內，平均成交單價
大致較上月持平。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅從討論時的不
確定，到最終三讀定案後，實際上會受到房地合一實價課稅影響，而導致稅負大增的族群
相當有限，因而可發現房地合一對於房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。
以區域房市表現來看，7月房市交易表現較佳的區域，出現在新竹、台中等區，成交的件
數月增1成以上。曾敬德指出，大台北以外的區域，因為房價水準遠低於北部，加上有穩
定的自住買盤支撐，因此房市仍可維持穩定的基本盤，反應在房價變化，走勢也相對北部
地區平穩。
至於民眾最關心的房價漲跌問題，台北市7月平均房價為66.4萬元，較上月彈升約4.1％，
雖然房價看似出現明顯反彈，但研判應是成交區域與產品的成交結構影響，北市和去年同
期相比，平均房價減少約3.6％。新北市平均房價為每坪36.1萬元，較6月增加了1％，但
和去年同期相比仍減少約3.3％，桃園地區7月平均房價為18.8萬元，和上月與去年同期相
當。
新竹縣市平均房價為19.7萬元，月減5.6％，但年增約10％，台中市房價變動幅度不大，
每坪約為19.5萬元左右，高雄市7月平均房價為每坪16.5萬元。曾敬德表示，房地合一的
影響逐漸淡化，但現階段民眾更在乎如何以划算的價格，買到條件好又適合自己的房子，
建議屋主應該珍惜遇到的自住買方，在合理的區間內彈性調整價格，買方則可參考實價登
錄，當作價格調整的基礎。
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其他：信義跟永慶要不要套好再來講是漲是跌
信義統計房價http://goo.gl/7ARFzq