[請益] 買帶租約的房子 midsarah PTT批踢踢實業坊

作者: midsarah (兔兔寶) 2015-08-07 09:53:09

想請教各位先進，
如果要買的房子帶租約還有近一年才到期
會繼續租給現任房客
要怎麼跟屋主房價呢？
合約,租金跟押金的部分要怎麼協商?
google都是買賣不破租賃的訊息
這部分沒看到什麼經驗分享
有沒有人可以提供建議?
謝謝

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:17:00

不要買這種物件，問題太多

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2015-08-07 10:17:00

買賣不破租賃，租約要換約成你的名字，租金收益歸你

作者: ADDSS (睡過頭) 2015-08-07 10:18:00

你了解這個房客嗎？有風險!

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:20:00

比較適合帶租約的物件是商辦店面。

作者: DemonHunter (莫忘初衷) 2015-08-07 10:22:00

我買過三間全都是帶租約房，好處是房租收好好不用等租期無縫接軌。

作者: pk0943 (.) 2015-08-07 10:25:00

但會有風險，房客不是你挑的，遇到租霸很麻煩。

作者: rath (高手師傅大師兄救我) 2015-08-07 10:32:00

租都租不掉的防子就不用考慮買了

作者: brandenou (ou) 2015-08-07 10:34:00

夠便宜就買

作者: choping ( ) 2015-08-07 10:36:00

我不會買因為很難確保屋況如果遇到惡搞或不搬走的房客很麻煩

作者: taco3019397 (taco) 2015-08-07 10:37:00

買賣不破租賃租金通常要等約滿調押金直接轉移合約則是換名字重簽(如果房客願意)要小心的是收租收的好好的突然要賣你有時候有原因

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2015-08-07 12:02:00

有些人不買帶租約的房子有些租客甚至不配合看屋常常可以買到低於市價利潤就從這邊出來了

作者: newsnew (東寫西讀) 2015-08-07 18:17:00

請原屋主先跟房客解約

作者: fjueeman (風輕雲淡) 2015-08-07 21:30:00

解約先賠二個月租金

作者: midsarah (兔兔寶) 2015-08-09 20:43:00

謝謝各位的推文回覆，會再想想

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