建商布局台中重劃區新策略 上看4字頭
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好房網News記者馮牧群／台中報導 2015-08-05
大台中的居住板塊，多圍繞重劃區而展開。位於南屯區西側的單元
二重劃區，近年來成為推案焦點，原因除了鄰近74號快速道及國道
1、3號匝道口，交通便利，地處烏日高鐵副都心與新市政中心間，
也成為七期豪宅聚落的延伸，包括精銳、陸府、遠雄、雋業等知名
建商都相繼布局，新案單價上看4字頭。
單元二為面積186公頃的民間自辦重劃區，100年完成重劃後配地標
售，代銷業者指出，102年土地交易市場行情還在每坪 40多萬，今
年卻已來到80、90萬之譜，地價漲幅讓人吃驚，房價也一路站上 4
字頭。依市府規定，單元二內基地必須符合面積1000坪以上、臨20
米道路等條件，才能興建大樓，建蔽率也限制在50％以下。
為搭配單元二低建蔽率、低容積、低開發密度、高綠覆率等特性，
區域新案「遠雄一品」甚至將建蔽率壓至25％以內，並成為國內民
間企業首座認證的「全齡通用住宅」，在空間設計上實踐居住安全
，無論身心障礙或行動不便的住戶，都可以住得舒適，迎合未來高
齡化社會的趨勢。
遠雄建設行銷協理許欽杰表示，「遠雄一品」從公領域延伸到私領
域，包括所有室內公共區域的門檻，高度須在 3公分以下且做出斜
角，建物內走道的淨寬至少90公分、衛浴門寬至少75公分，在使用
輪椅、助行器、或有人攙扶的狀況下都能方便進出，打造全區無障
礙空間。
代銷業者發現，由北部至台中插旗的建商原本在五期、七期、八期
等重劃區推案最熱絡，後來因為大面積、街廓完整且臨主要道路的
基地太難找，現在有延著74號快速道購地推案的趨勢，促使北屯區
、單元二等地段轉熱，以單元二來說，頗受換屋族、退休族的喜愛
。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/978905104363.html
其他：台中要起飛了地價漲那麼多ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ