Re: [新聞] 重劃區僅交屋4成 恐懼潮蔓延
作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢) 2015-08-25 11:54:03
大家去搜尋a38的文章
他最近急著出清手上的餘屋 AMAX ,曜松江,全坤威峰 a38全部慘套賣不掉
a38就是標準的流動性陷阱,手上一堆房子全部賣不掉,會很慘
標準的投資客買一堆預售屋開高高賣不掉
大家準備看a38 要認賠15%然後斷頭
預計這一兩年會看到
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 重劃區僅交屋4成 恐懼潮蔓延
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 2015年08月25日 04:10 陳宥臻／台北報導
:
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: 台股、美股暴跌，財經專家謝金河在臉書上預言：「台灣下一個壓力
: 在房地產」；圖為新北市新莊房地產。（本報資料照片）
: 台股、美股暴跌，財經專家謝金河在臉書上預言：「台灣下一個壓力
: 在房地產」。實際上，房市已出現「交屋恐懼潮」，代銷業者透露，
: 預售屋蓋好後買方擔心房價下跌不肯履約交屋，建商也不調降15％違
: 約金，買賣雙方卡住，重劃區個案出現僅 4成交屋比率，現在建商滿
: 手房子，業內人士擔憂，將引爆倒閉潮。
: 謝金河在臉書上說，「我對台灣的房市有一股不祥之兆，也就是股市
: 暴跌之後，下一個是房市！」這些年政府打房很用力，本來房地產超
: 漲，已到強弩之末，政府不打房，房價也會下跌，但這 2年打房萬箭
: 齊發，尤其是張金鶚教授臨去秋波的房屋稅，讓台北市房地產買盤全
: 縮手。」
: 謝金河說，目前房市只有賣盤沒有買盤，若有人在股市慘賠，必須賣
: 房救急，一定求售無門，接著勢必引發多殺多的慘劇。
:
: 謝金河指出，「很多人以為房價下來大家都可以買得起房子，其實，
: 台灣超過85％的房屋自有率，房價殺下來，每個人資產都縮水，下一
: 步是銀行信用出問題，且房市愈跌愈沒有人買，最後房市崩潰了，政
: 府要花10倍力量才救得起來！台灣的經濟將真正跌到谷底，這是台灣
: 經濟最大的考驗！」
: 據了解，現在建商和置產客都面臨「交屋恐懼潮」，不少屋主寧可不
: 要15％房價的預約金也要退屋。尤其今年上半年全國使用執照核發戶
: 數達14.6萬戶，現在正進入密集交屋潮。
:
: 不願具名的代銷業者表示，重畫區交屋更困難，有些個案的交屋率僅
: 4成。屋主以契約上的瑕疵不交屋，避交 15％的違約金；同時，建商
: 心想即使拿到15％違約金，拿回的房子也是有賣壓，所以乾脆讓屋主
: 拖延一點再交屋，買賣雙方各出奇招。
:
: 而位處精華地段的買方，仍會交屋後再賠售 6~8％，通常市場就會有
: 承接力道。甲山林廣告總經理張境則認為，「景氣不好時，零星屋主
: 退訂難免，但不是普遍市況」。(中國時報)
: 連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150825000398-260102
: 其他：
他最近急著出清手上的餘屋 AMAX ,曜松江,全坤威峰 a38全部慘套賣不掉
a38就是標準的流動性陷阱,手上一堆房子全部賣不掉,會很慘
標準的投資客買一堆預售屋開高高賣不掉
大家準備看a38 要認賠15%然後斷頭
預計這一兩年會看到
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 重劃區僅交屋4成 恐懼潮蔓延
: （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
: 內文：
: 2015年08月25日 04:10 陳宥臻／台北報導
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: 台股、美股暴跌，財經專家謝金河在臉書上預言：「台灣下一個壓力
: 在房地產」；圖為新北市新莊房地產。（本報資料照片）
: 台股、美股暴跌，財經專家謝金河在臉書上預言：「台灣下一個壓力
: 在房地產」。實際上，房市已出現「交屋恐懼潮」，代銷業者透露，
: 預售屋蓋好後買方擔心房價下跌不肯履約交屋，建商也不調降15％違
: 約金，買賣雙方卡住，重劃區個案出現僅 4成交屋比率，現在建商滿
: 手房子，業內人士擔憂，將引爆倒閉潮。
: 謝金河在臉書上說，「我對台灣的房市有一股不祥之兆，也就是股市
: 暴跌之後，下一個是房市！」這些年政府打房很用力，本來房地產超
: 漲，已到強弩之末，政府不打房，房價也會下跌，但這 2年打房萬箭
: 齊發，尤其是張金鶚教授臨去秋波的房屋稅，讓台北市房地產買盤全
: 縮手。」
: 謝金河說，目前房市只有賣盤沒有買盤，若有人在股市慘賠，必須賣
: 房救急，一定求售無門，接著勢必引發多殺多的慘劇。
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: 謝金河指出，「很多人以為房價下來大家都可以買得起房子，其實，
: 台灣超過85％的房屋自有率，房價殺下來，每個人資產都縮水，下一
: 步是銀行信用出問題，且房市愈跌愈沒有人買，最後房市崩潰了，政
: 府要花10倍力量才救得起來！台灣的經濟將真正跌到谷底，這是台灣
: 經濟最大的考驗！」
: 據了解，現在建商和置產客都面臨「交屋恐懼潮」，不少屋主寧可不
: 要15％房價的預約金也要退屋。尤其今年上半年全國使用執照核發戶
: 數達14.6萬戶，現在正進入密集交屋潮。
:
: 不願具名的代銷業者表示，重畫區交屋更困難，有些個案的交屋率僅
: 4成。屋主以契約上的瑕疵不交屋，避交 15％的違約金；同時，建商
: 心想即使拿到15％違約金，拿回的房子也是有賣壓，所以乾脆讓屋主
: 拖延一點再交屋，買賣雙方各出奇招。
:
: 而位處精華地段的買方，仍會交屋後再賠售 6~8％，通常市場就會有
: 承接力道。甲山林廣告總經理張境則認為，「景氣不好時，零星屋主
: 退訂難免，但不是普遍市況」。(中國時報)
: 連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150825000398-260102
: 其他：
作者: wei5566 2015-08-25 11:56:00
要開戰了嗎 雞排攤還沒開也
作者: atom95 (用心做好每一件事) 2015-08-25 11:56:00
給個讚，就是要看到投資客寧可毀約斷頭也不賣，有錢也不買狂砍半，水...
作者: crocus (哪來的) 2015-08-25 12:07:00
他之前一篇被鎖文原因是啥啊
作者: ds1999h (ds) 2015-08-25 12:27:00
沒錯 死都不讓投客賺 辛苦賺錢拿去給投客爽幹嘛
作者: kylie720 (戀戀真言) 2015-08-25 12:31:00
等看看吧！只知道有的人愛笑魯蛇笑的很爽，變負的還開心嗎
作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢) 2015-08-25 12:34:00
可怕的是手上資產多但是全部卡住變現不了
作者: Yoman5566 (Hey Guys) 2015-08-25 12:34:00
說真的 你暗戀他嗎?
作者: taiwanjudge (人生不是只有賺錢) 2015-08-25 12:35:00
a38 替你默哀
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2015-08-25 12:37:00
很好啊 幫忙繳稅 繳利息
作者: easybaby 2015-08-25 12:40:00
當有資金壓力時還是會賠售啦 XD
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-08-25 12:55:00
多多何苦為難多多?說實話 預售屋自住要買通常都要等到外觀出來才會進場
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2015-08-25 13:00:00
真的賠了再來笑他吧,不要a38不出來發言,就好像他已經斷頭
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2015-08-25 13:01:00
他那間8p 2千萬不二價的賣掉了嗎? 認賠15%還是很高
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2015-08-25 13:01:00
網路果然只是嘴砲神人比嘴強, 現實生活實在不知是不是個咖
作者: darkdixen (darkdixen) 2015-08-25 13:17:00
多多為難多多 投投間的戰爭
作者: Wishmaster ( ) 2015-08-25 13:18:00
謝先生的文章...今天漲起來馬上說股市看到曙光 XDDDDD
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-08-25 13:20:00
跟著阿河作會賠死吧
作者: iammakiyo (hope) 2015-08-25 13:21:00
沒看過這麼無聊四處討戰引戰的人，有這時間怎不去做點正經事
作者: ssiou (科科~~) 2015-08-25 13:23:00
我是不認為a38大只有這點能耐啦，畢竟也是老手了，之前也賺到不少，我覺得比較可憐真的會掛點的是2013年左右剛進場的盤子們(歡迎入座XD)
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2015-08-25 13:30:00
洩精荷只有講宏達電準過, 其他有準?
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-08-25 13:33:00
平均指數北部2013不是高點，2014Q2才是....不過中南部指數是2015Q1>2014Q1>2013Q1難怪中南部投客沒在怕...
作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-08-25 13:45:00
都擺明跟你說不是房價問題是國土規化問題了台北工務員買不起?遷都南投囉 以前做過一次了台北人終究會贏得他們應得的
作者: Virgo (VIRGO專用帳號) 2015-08-25 14:33:00
是之前想選版主那位嗎（笑
作者: DDDDDDD (七地菩薩富樓那) 2015-08-25 14:43:00
a38常常分享心得 幹嘛一直酸人家酸別人也不會讓自己增加財富努力賺錢比較實在
作者: hunt0316 (hunt) 2015-08-25 14:48:00
不是被警告過了嗎?發針對性引戰文萬一被封，到時又怪版主只針對空空封禁
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-08-25 14:50:00
臺北中央公務員連過個淡水河都在唉叫，那可能遷旁邊沒有百貨商場捷運會很不方便
作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-08-25 14:54:00
繳情 死好
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過) 2015-08-25 18:25:00
你好關心他XD
作者: generally (滾來滾去) 2015-08-25 18:26:00
你對他有什麼意見嗎?
作者: hereisalice (′_ゝ`) 2015-08-25 19:04:00
你怎麼對他的事情記得這麼清楚啊...而且還要繼續觀察他一兩年 說是真愛我都信了
作者: q135q135 (打工仔) 2015-08-25 20:21:00
四處討戰引戰的人不就是a38嗎??鎖文的那篇就是引戰文啊
作者: eatmyself (拼了~~) 2015-08-25 21:07:00
加價賣!
作者: woini (隔壁老王) 2015-08-25 21:13:00
你們前世是情人嗎？
作者: djm (Armin Only) 2015-08-25 23:05:00
煩不煩
作者: saplpa (adidas) 2015-08-26 09:21:00
a38表示: 不賣不算賠 (遙想紅茶店老先生長命百歲)