殺很大！預售屋自砍千萬「還不夠」
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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-01
大坪數、高總價預售屋快不行了！專家透露，位於士林區的
「圓山一號院」預計於年底完工，卻已有投資客願意認賠千
萬元轉售，遭到房仲拒絕「愛莫能助」，因為總價過高，千
萬元的降幅「還不夠」。
房產大老興富發建設為了突破銷售僵局，決議將旗下個案改
為自售，不再假由代銷之手，不過財經專家李兆華在東森財
經台《57新聞王》中透露，興富發將於年底完工的指標大案
「圓山一號院」，因屬於大坪數、高總價產品，目前已有民
眾願意降價 800～1000萬元求售，不只新案去化費力，連已
售出的物件都面臨價格崩跌的考驗。
李兆華說明，最近大坪數豪宅物件銷售狀況不佳，不少投資
客「hold不住」願意降價求售，不過當地房仲向她表示，以
士林夜市旁的「圓山一號院」為例，雖屬知名建商物件，但
市況不佳，賣方如果「降的不夠多，一定很難賣」，就算願
意降價1000萬元，逼近1成的降幅，也是「愛莫能助」。
針對即將到來的交屋潮，房仲企研室主任徐佳馨向聯合晚報
說明，民眾若要接手預售屋換約，一定要清楚就買家的合約
內容、分期款繳納期數、滯納金是否延遲等細目內容，雖然
目前接手可望吃到「平盤」預售物件，還是必須注意社區品
質，挑選口碑建商的風險較低。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/155274106526.html
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