作者:
kage01 (嗯)
2015-09-07 16:30:11（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
新北樹林補漲空間大 萬大線加持 自住、通勤族支撐房價
記者許家禎／新北報導
南山人壽投資新北市樹林區樹新路的「南山樹喜廣場」於今年7月中動土，就是看好樹林
、新莊、板橋，乃至於整個新北市的消費潛力！其中，樹林區的房市補漲想像空間最大，
因為捷運萬大線已施工，屆時樹林將有6個站點，再加上原本火車站周邊、自住客與通勤
族的剛性需求，讓整個房價「還有得撐」！而火車站精華周邊，以「松阪大府」、「米蘭
之星」、「皇晶鑽」與「孩子王」最受青睞，每坪約30到50萬，約900萬可入手。
美商ERA易而安不動產樹林篤行加盟店店長朱展宏表示，新北市樹林區以樹林火車站前後
站最為熱鬧，不管是新大樓還是中古公寓都有不少買家或通勤族指定。最主要原因就是，
即便樹林目前沒有捷運，但台鐵捷運化到台北車站，中間僅有浮洲、板橋與萬華站，20分
鐘即達北車，不論是轉乘捷運或高鐵都相當方便。
而目前萬大樹林線第一期工程正在進行，可由中正紀念堂站通往土城，至於第二期則可由
土城金城路，經樹林抵達新莊線的迴龍站，屆時樹林區內將有6個站點，包括LG15彭福站
、LG16備內站、LG17樹林站、LG18潭底站、LG19監理所與LG20三多站，未來房市潛力可期
！
朱展宏指出，目前樹林火車站周邊中古大樓約每坪30萬起跳，新大樓則約每坪40萬起跳。
不過前後站景觀與房市物件略有不同，前站因發展早，有市場與夜市，巷道普遍狹窄，市
容景觀較不整齊。不過，距離火車站路程約15分鐘的「松阪大府」基地位於金門街，由於
共有三期整體規劃，因此景觀環境不錯，再加上擁有捷運萬大線與特二號快速道路，及鄰
近4座公園，受到許多人喜愛，物件坪數35到58坪，開價約每坪34萬。
至於後站雖然商業活動也很頻繁，但相較前站，景觀市容較為整齊，也比較多知名的社區
大樓。朱展宏表示，尤其自住客中有很大部分的買方，是看準了學區而選擇後站居住，除
了景觀佳之外，從國小、國中到高中的樹林完全中學學區周邊大樓很受青睞！
像是指標大樓「米蘭之星」標榜鬧中取靜，管理保全優質，距離火車站僅200公尺、中化
公園也只要步行3分鐘，另外車程15分鐘就能抵達土城交流道上北二高，交通四通八達，
每坪約40、50萬起跳。而位於中山路上的「皇晶鑽」，斜對面就是樹林火車站後站廣場，
坪數50到85坪，每坪約45萬以上。
而忠孝街上的「孩子王」，對面就是彭福國小及水源公園，小朋友跑跑跳跳或運動不成問
題，重點是每坪20元的超低管理費，與一般每坪40、50元的價格便宜許多，坪數9到30坪
，每坪單價約30萬上下，總價900萬即可入手。
朱展宏強調，新北市樹林相較鄰近地區，如新莊、板橋房價相對便宜許多，目前雖然每坪
單價下修約5萬以內，但房價還有得撐，尤其政府打房後投機客幾乎整個退場，房市只剩
下自住客與中長期的置產客，房市已逐漸回歸健康，這時若再多做功課看房，有機會遇到
肯讓價的屋主，一圓買房夢！
連結：
http://n.yam.com/nownews/fn/20150907/20150907260153.html
其他：
自住客靠你了