這兩年看房的經驗
發現比較有殺的空間
以下為後來有follow的物件
給大家參考
1. 桃園某溪旁有戶電梯大樓去年開價1600~1680萬
有買方開1450萬 屋主不想賣
今年實價成交1350~1390萬(待確認)
2. 桃機捷線上有透天2~3年前開價1900萬
有買方開價1700萬 屋主不想賣
最近價跌到1400萬 買方不想買
3. 桃捷運線上電梯大樓去年開3200萬
今年成交為2600萬
※ 引述《jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)》之銘言：
: 我是不熟房地產啦。但昨晚就跟信x仲介看一個社區。這個社區很大。原本物件大概都成
: 交2800萬。但是這幾天有一個繼承方。為了分家產(無瑕疵)。賣一段時間賣不出去。有個
: 買方出芭樂價2020萬。屋主點頭了。
: 現在成交這間以後。掀起波瀾。所有仲介開始要其他屋主降價。一堆屋主打電話去信x房
: 屋罵人。說仲介亂賣。違反公平交易法。要去告仲介。直接到店頭拍桌的也有。顆顆。
: 有了這間成交案。昨天仲介帶我去看一間同社區。屋主也自動降價到這個價位的房子。反
: 正這個社區有1x年。原始屋主成本低到靠杯。怎麼賣都賺翻。只是多賺少賺的問題而已
: 現在這個社區成交價已回到2011年的價格。我想只有一堆屋主更急而已。
: 最後只有一句話。那就是“空空出頭天了”