最近家裡多了個小孩，想買房自住
地點想在藝文特區附近
預算是包括裝潢2000萬以內
由於有長輩及小孩，所以想找4房的房子(是真的4個房間而不是那種3+1的房型)
目前有考慮的建案
新成屋: 君邑慕朵 ， 凰璽
中古屋：
竹城富士 竹城鶴岡
竹城橫岡 竹城喜多
合雄首璽
百川十善
想要長期自住，所以希望屋況新一點
又交通方便的地點（離公車站近一點）
想請教目前查了一些建案 發現開價都比實價登錄高個2~3成左右
明年會改制，今年如果看了喜歡的物件適合出手嗎？
還是等明年價錢在稍降些再考慮出價？
如果自主為主，在預算考量下新成屋較好？還是中古屋比較適合？
竹城系列的輕格局還蠻喜歡的，除了隔音可能較差外，這幾個建案有沒其他的重大缺失？
附近有其他推案建議可以再去參考看看的嗎？
(希望有真的藝文特區住戶能分享經驗，或是對此區真的很熟的能直接來信分享經驗
感謝各位)
謝謝各位版大
也祝大家中秋節快樂～～