在某大房仲網上看到某個電梯大樓物件5F 開價52w/坪
http://buy.sinyi.com.tw/house/37955C.html
同一棟12F 開價59w/坪
http://buy.sinyi.com.tw/house/41266U.html
可上實價登錄查看103年6月同棟大樓3F成交價39w/坪
（沒有註明親屬員工關係，應該是屬於一般買賣）
http://i.imgur.com/NG3NxNs.jpg
不是喊說房市冷清清嗎？為何房仲網和實價登錄會有這麼大的落差？
問題出在哪裡？
ps.該大樓已經是35年的老建築了，開到50+ ....

開高高讓你殺,誤以為賺到 反正開太低 買方也是要殺....根本跟百貨公司/大賣場 搞定價 和 促銷價 模式一樣呀

因為我家不一樣阿XD

以你提供的資訊 樓層越高 相對單價越高不知道的資訊就是屋子裡面的狀況 哪個好哪個差不知道 好的價錢當然高 差的價錢當然低看出去有沒有風水瑕疵 沒有的價錢高 有的價錢低再來就屋主心態

有可能是開價高的還放在架上，我目前住的社區，屋主想賣並且價格比行情低的或者仲介判斷可以談下來的，還沒放在架上，就積極談了，然後就成交了。有些等到實價出來了，同行才查是那一戶的也是有的。如果想買房，不妨請仲介留意，仲介的資訊比較快。

背離行情的賣不出去 才會一直在房仲網上

醒醒吧。某樓你沒有房子。

中富實價不只一筆啊，型態不要選！