慘 小套房淪燙手山芋 降價10%也沒人要買
撰文者：陳佑婷 2015.10.06
http://goo.gl/cxO1jD
曾經是熱銷商品的小坪數套房，如今卻成為房市「重災」物件！根據房仲業者調查，
今年上半年各類住宅的實價資訊中，以15坪以下小套房價跌最兇，其中松山區套房價
格下跌1成為最多。房仲業者表示，現在正處於房市修正期，再加上小套房轉手不易，
甚至出現拋售潮。
根據房仲業者調查今年上半年各類坪數住宅的實價資訊，15坪以下的套房價格修正較為
明顯，相較去年上半年，約有2.36％的跌幅；而且比較今年上半年與去年同期北市的12
個行政區的套房實價資訊，其中以松山區套房價格下跌10.33％為最多，其餘二、三名
分別是信義區及士林區。
住商不動產企研室主任徐佳馨於《自由時報》分析，因為碰到政府抑制房市投資需求，
加上銀行貸款持續緊縮，現在又正處房市修正階段，小坪數貸款不易，未來漲價空間也
少，導致許多業主寧可及早獲利了結，紛紛拋售變現，造成小套房的價格下跌。
另外，由於小套房投資門檻低，所以也曾出現同一社區裡面出現公司同業自己買下整棟
套房，造成最後轉手不易，「多殺多」更導致價格有感下跌。投資專家邱太?也曾在JET
綜合台《新聞挖挖挖》中透露，目前市面上最知名的「套牢套房」，當屬西門町康定路
上的知名案件，仍有70戶「賣不掉」，有一些甚至降至6字頭也無人接手。