房市寒徹骨 雙北房仲輪番倒店
受房地合一稅通過、經濟因素干擾，今年房市特別寒冷徹骨，前3季六都建物買賣移轉僅
14萬8498棟，較去年同期減少近2成，首當其衝的房仲，今年1~9月退店數已超過350家，
仲介公會預估明年房仲店恐收1000~2000家，仲介人數至少削減萬人。
今年交易量不斷衰退，房仲店真的撐不住了，觀察各房仲品牌官網，全台1~9月光是退店
數約350～400家，9月房仲更是收店明顯，與上月比較，住商不動產自561家縮減至543家
，單月減少18家最多，太平洋房屋也自183家縮減至170家，共少13家，中信房屋、永慶旗
下有巢氏房屋也分別衰減8、6家店。
與去年9月比較，衰退前三名以東森房屋自354家衰退至303家，減少51家最多，而台灣房
屋集團自492家衰退至443家，也少了近50家，太平洋房屋則年減35家，其他各大知名品牌
，也幾乎收店10~30家。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，今年交易量出不來，雙北房仲經營辛苦，以往交易慘
淡，房仲店還會轉招、併掉，但今年真的都撐不下去，雙北多數房仲直接收店，少數縮併
2樓、3家併1家苦撐，房仲店人數也砍半，明年上半年倒店潮也會拓及中南部，房仲店收
掉超過千家。
雙北率先發酵倒店潮，近半年房仲陸續收店，如捷運南京三民站周邊，短短500公尺，住
商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋南京光復店皆在近1~2個月收店，而近國父紀念
館的21世紀不動產仁愛光復加盟店也倒閉，近1年收店最多的東森房屋，其位新北市的蘆
洲仁愛店更在9月中於《蘋果》「房仲乒乓叫」專題受訪，隨即9月底傳出收店消息，原店
10月已「轉招」至大家房屋。店面交易掛蛋，又得支撐高房租、加盟的月費，是多數業者
收店或轉招主因，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前雙北內部收點狀況不少，除了
店租壓力高、業績不佳，也有徵不到房仲的問題，故店東採取暫停營業或多店合併經營模
式。原21世紀不動產仁愛光復加盟店店東也坦言，大環境不好，每月又得支撐30~40萬元
的房租、月費及基本開銷，只好收店。
轉招至大家房屋蘆洲捷運加盟店的店長黃艶秋也指出，市況不佳下，轉到泛信義集團，可
獲得的資源較多，加盟月費也自原本4萬多元減至5000元，相差8倍，節省成本。
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