驗屋清單赫見紅藥水 原來是用來測...
2015.10.19
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許多人都有預售屋驗屋的需求。由於預售屋在購買時，房子還沒蓋好，甚至有的還沒有
動工，簽約時，只有幾本合約和廣告DM、模型、樣品屋可參考，使得預售屋交屋時的
「驗屋」更顯得重要。預售屋驗屋時要注意哪些事項呢？
首先，為了避免疏漏，一定要製作一份驗屋清單，並於驗屋當天，攜帶合約、房屋平面
圖、廣告DM、施工圖（建商通知客戶變更時通常會提供），到現場一一核對。此外，還
可攜帶一些驗屋的小工具，如：10元硬幣（敲磁磚）、水平儀、小夜燈或手機充電器（
測試插座是否有電，通常建商也會幫客戶準備）、黑色膠布、數位相機、紅藥水（測試
馬桶排水）。
有過驗屋經驗的人都知道，驗屋如果要仔細，會在現場花很多時間。通常建商會有一個
窗口和工務陪同你驗屋，有些人可能覺得時間拖太長，有點不好意思。其實，驗屋是客
戶的基本權利，不要覺得不好意思喔！每一個空間、每一片窗、每一個插座開關都不能
疏忽。驗屋沒有次數限制，房屋發現任何瑕疵都可以要求建設公司修繕，而且不需要多
付費用。如果發現瑕疵，可以把施工不好的地方用黑色膠帶貼起來，再用相機拍照存證
，請建商修繕後再另約複驗的日期。
驗屋時要記得，在驗屋問題確實修正之前不要隨便簽名，一旦簽了名，驗屋程序就完成
了，未來入住後如發現瑕疵，除非在保固範圍（一般來說，結構部分保固15年，固定建
材及設備部分保固1年），否則建商不見得會協助處理。