新莊降降降 顏炳立：4字頭是趨勢
好房網News記者賈蓉／整理報導
新莊房市不平靜，投資客操作策略大不同，也讓該區域房價波動極大，專家評估，副都心
目前機能較差，又面臨頭前重劃區夾殺考驗，「副都心4字頭是趨勢」。
預售屋、新成屋價格殺很大，《財訊》報導指出，「宏普A Max」、「圓立方」、「興天
地」都出現讓當地房仲震驚的成交價，其中以「宏普A Max」最為印象深刻，該案最高成
交價曾突破6字頭，但最近已有屋主急脫手，開價49萬元委由房仲轉售。
針對小宅投資客拋售、大坪數豪宅無人承接的市場狀況，戴德梁行總經理顏炳立向財訊說
明，由於目前市場預售表現不佳，以新莊副都心的新成屋為例，原先預售時期每坪60～70
萬元的行情不再，很快就可以看到4字頭「普遍的成交價格」。
不過金磚動力行銷副總經理施孝文在《蘋果掀房事》指出，雖然新莊普遍賣壓大，但仍有
區域性的分別，例如頭前重劃區的入住率較佳，就比副都心「荒」的居住條件優秀，又能
享有差不多的政策利多，相對適合自住客入手。
好房網社長倪子仁透露，目前願意直接開出「4字頭」價格的物件，多半是超大坪數的豪
宅、毛胚屋，觀察實價登錄也可發現，高樓層的成交價在每坪50萬出頭，反推低樓層物件
，未來低到45萬元以下也是可預期的事情。
http://news.housefun.com.tw/news/article/144794110155.html