[請益] 請問建坪跟停車位坪數可以合起來算嗎 dolphin75 PTT批踢踢實業坊

作者: dolphin75 (swallow) 2015-10-29 23:40:36

請問在房地產市場中，通常建築物建坪跟車位坪數，可以分開來計價。但是通常最後談
總價時，又再把車位跟建坪合起來算。這樣一坪的單價會比較少很多，有總單坪很便宜的
假象，這樣的算法是否合理？還是分開來計價格會比較划算呢？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2015-10-29 23:49:00

大部分會拆開，最多只是起初的廣告有吸睛效果。（少部分國宅車位含在公設裡拆不出來，也是沒辦法。）

作者: landagent (帥過頭) 2015-10-30 00:21:00

可以合計，可以分開

作者: kusomanfcu (POE yea) 2015-10-30 03:19:00

比較時最好以實坪來算也只有台北市車位比房子便宜直接以陽台+建物來算你會發現很多事

作者: ykkmiles (匪類很腳色) 2015-10-30 09:27:00

要看謄本

作者: cubec (cubec) 2015-10-30 10:44:00

當然要分開計算，台北有些地方一坪百萬，難道買方願意花千萬買個停車位嗎？一起算很容易被當盤子

作者: twelvethflor (渴了) 2015-10-30 10:51:00

很容易被騙啊! 我朋友買台中新光特區說買一坪15萬我一聽大驚!真的跌到有感了耶~開賣價左右耶結果靠腰!她就是把車位一起算進總坪數的那個換算後一坪17萬多，還是跟投客買的。投客不看好後市賣出是真的，但沒賠到錢，小賺出場

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