前幾年房價不正常上漲是量化寬鬆所造成的預期心理，導致不正常的熱絡。
但這種預期心理只對有相當財力及需求急切的人起到作用，也就是置產保值者或成家而有
父母資助者。
投資客所扮演的角色是讓這種預期心理被放大了。
但量化寬鬆帶來的影響只有一定的限度，並逐漸遞減，
而量化寬鬆本來就無法促使財才較弱的人買房。
所以現在的情形是，有能力買房的人都差不多買了，
想買而未買者，財力還差一截。（當然不都是如此）。
投資客從來帶動買氣的效果有限，大多只是在錦上添花。
現在的市場已較之前大為透明，
使得想買房者的誤判減少很多。
由於台灣的房屋持有成本偏低，
房價雖然有跌，但跌幅不致太大，
所以未來數年內，我認為房價將持續緩，交易量也持續緊縮。
跌到一定幅度，才會逐漸恢復到正常的規模。