從溪北的角度來說，五股到副都心這一塊位置真的很好
三蘆是過個疏洪道就到，泰山在隔壁，下新莊過來也不遠，林口機捷跟高速公路直達
八里走台64也可以很方便到達
目前五股工業區已經轉往知產園區角度去發展
看看信義計劃區到現在南港經貿園區
這是目前台北發展最成功及進行中的兩個商業區計劃
共同的要素就是
1.土地重劃
2.設置商業區土地
3.有展覽館吸引人潮跟產業集中
4.有商場飯店等民間投資設施
5.周圍建豪宅
6.鐵公路交通建設
五股到副都心這塊地目前也都有做這樣
1.副都心跟知產已經重劃完成
2.地目有設商業區
3.五股工商展覽館
4.晶冠購物中心
5.頭前到副都心都是豪宅
6.台65、國一、機捷、環狀線
以前也有板友提到五股想轉形商業區的概念
那麼現在五股到副都心還需要什麼樣的建設才能一舉成為商業中樞?

時間，像大直一樣。

林口、淡海都二十年的時間了，還沒達到計劃目標在台灣還是有很多開發計劃不是單靠時間長了就能成功麥寮當初台塑的計劃還是建構成台中市的商業規模

時間....有方向到有成果往往房貸也繳完了看一下區域計畫，大臺北雙子三核是2030城鄉局的圖直接把溪北CBD標在雙捷運船老大哪裡

缺的是有錢人，有錢人沒住那。

還要十幾年，但是以經把十幾年後的價格漲好了

它條件比淡海林口那種新市鎮好太多。但仍要時間一年就算遷幾百戶，填滿那幾萬戶也10幾年起跳國賓剛開幕，但那已是5年前規劃的案子。其他商場商辦影城才規劃中，還要5年環狀一期興建中，雙捷串聯也要5年大概2020後交通商業完成，才會快速發展。發展到類似新板有小都心的樣子，好歹要2025.知產區剛重劃未啟用，發展完可能要10-15年所以大臺北三核目標時程要到2030是合理。

簡單說 捷運要通車 不然免談

需要便利商店

五股欠缺的是捷運,機場線...只經過新莊泰山 並沒有五股五股工商展覽中心...屬於新莊區~~神奇吧:>

工商展覽中心地址是五股沒錯喔只是該區主要出入門戶道路都在新莊從五股市區也得先去新莊再到園區古老的地界和實際生活圈脫節嚴重

感謝糾正!!的確是五股區門牌

地目......

欠捷運不是理由吧，不然樹林跟汐止商業程度都比五股好

五股就沒車站，你是在，舉汐止跟樹林不剛好解釋

那三峽總連火車站都沒了吧，五股也沒熱鬧過祖師廟的地方

雙北很少有地方是沒有鄰近三鐵卻發展起來的，我舉不出例子

天母商圈算一種吧，離最近的捷運站都要搭公車好幾站內湖五期可能是另一種型態，變大賣場倉儲商圈往外的話，基隆長庚、桃園南崁也是不靠三鐵發展起來的但天母還是最神奇，因為它連高速公路交流道都沒有

天母是因為有大使館跟老外啊 情況特殊

太邊陲被64切割64國一上下班塞車排隊實在想不到優點

也沒這麼糟啦，五股相較其他地方只少了一個東西：優點

這跟五股其實沒啥關係……那邊靠新莊離洲子洋或五股舊市區那超遠的現在發展起來蓋車站影城的區域是新莊地址工商展覽館經營不太好，未來也是要靠新莊這邊的雙捷運來拉抬辦展得素質，目前沒捷運無法吸客，很多客戶都卻步之前經過就被嚇到，怎麼有計程車海結果是工商展覽中心辦演唱會，交通太爛年輕人哪受的了公車轉來轉去，全搭小黃蔡英文的募款餐會也是在那辦受限交通，即使低價競爭，仍只吸引比較local的活動，要發展必要十字雙捷運通捷運通不通，影響那一區域很大

現在商業區開的店就是那些店,有交通方便的地方幹嘛去偏遠地

新板花三年就一大半蓋好了，，，

國賓影城表示。金色三麥表示。

隔一年大遠百阿，當時裝潢好沒多久就開慕了，剛開慕時人很少 現在多到爆房價其實也是繁榮不起的原因 如果新莊緩跌下去 就真的gg

新板也不只2-3年，調車場遷移新站啟用開始該區更新是2000，提出超級浩士達是20072006高鐵已共構啟用，2012大遠百開幕2013麗寶百貨威秀開幕。高鐵捷運車站通車後才提出大遠百,當時名稱是中本購物中心計畫，時間約2007-2008。而且新板範圍超小,含車站體育場才50公頃，蓋滿的時間點比其他百公頃重劃早幾年才是正常他大概2004土地就標售，已經11年。商業群聚是最近3年的事，結果有人以為新板只發展3年....人的記憶真的不太可靠。要繁榮不是看房價高低，而是雙捷運與商圈一堆土地房價便宜的外圍，永遠商業起不來目前AU商場影城BOT進度相當於中本購物中心時期新莊這一段時間熬過去，就是雙捷商業到位。覺得不可能熬過去，雙捷運商場商辦永不到位的，就建議棄房換現金趕快加入逃命潮，不要放棄自己

我說的是預售買完裝潢好住進去大遠百就開啦然後價格就從預售3x變成7x短短 三年就變超多人，剛開始住 我們那棟只有我們副都心的規劃拉很長，等不到蓋好就有可能崩崩了，新板和副都心相比 交通和商場到位時間短的很，且單價完全不同 新板預售單價才3x賣完時也才4x，蓋到一半時買也才4字頭，反觀副都心單價我們自住新板連熬都免，缺點就是坪數太大了，去年開始賣多買的 也拖到今年

頭前也是4字頭....