頭期父母出，然後貸四十年，後面二十年兒子出，貸三代
把風險降低所資出降低不是很好嗎，
這樣房貸所得比一定不會超過1/3
建商可以標榜住三代用的好房
※ 引述《clacksion (clack-sion)》之銘言：
: 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？
: 好房網 鍾釗榛 2015.11.02
: http://goo.gl/WOPFxS
: 到底該不該買房，要找什麼樣的房子已經成為聚會中常出現的話題，如果有買房的打
: 算，到底該找什麼樣的物件，除了考量自己的需求外，到底有多少頭期款以及每月的還
: 款能力，至為關鍵。該如何湊足頭期款，除了存款外，親屬借貸或合會都是可以運用的
: 方法。
: 該如何搞定買屋頭期款，這是時下許多首購族買屋遇到的最大問題，以目前薪水普遍不
: 高的時代，想要累積一筆頭期款並不是一件容易的事，永慶房產集團交安事業經建部資
: 深經理陳俊宏在好房網「買房幼幼班 開課囉」講座中建議，存錢是最基本的方法，但
是
: 存錢的速度慢，先向親屬借貸是另一個方法。
: 最常見的就是由父母提供一筆資金作為頭款，但是要注意，父母兩人的免稅贈與金額每
: 年各220萬元。如果是一次性提供大筆金額，則改為向父母借貸，除了借據外，父母的
戶
: 頭要有利息匯入的紀錄，作為借貸的相關佐證，以免稽查被追繳贈與稅。
: 對於首購族而言，在房貸條件上相對有優勢，陳俊宏指出因首購族的還款年限較長，且
每
: 月固定還款，銀行相對喜歡首購族辦理房貸，因此在信用良好的前提下，有固定收入者
: 要貸款到八成並不困難。要購屋前必須先評估自己的頭款有多少，再加上自己的收入與
: 預計還款年限，這樣才能依照自己的能力尋找物件。