社區管委索帶看費 國稅局嗆查稅
好房網 蔡佩蓉 2015.11.10
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房市成交量已經大幅衰退，房仲又要面對社區管委會收取「帶看費」、「清潔費」，
可謂是讓成交業績壓力雪上加霜。但也隨著遭檢舉社區愈來愈多，國稅局介入查稅，
目前已經有不少社區不再收取這些不合理的帶看費。
所謂社區管委會向房仲收取帶看費，近幾年國稅局已經解釋，這是屬於加值型及非加值
型營業稅法第3條銷售勞務收取的代價，應課徵營業稅，管理會必須辦理營業登記，且
需開發票或收據，但銷售月營業額未達20萬元，可以不用開統一發票，但必須繳交營業
稅1％。
日前內湖5社區管委會，包括「國美詠山」、「長虹凌雲」、「上林苑」、「大湖高閣
」及「國美仰森」，遭檢舉收取帶看費，卻未辦登記擅自營業逃漏營業稅。國稅局介入
調查後，發現帶看費未達營業稅起徵點，依稅《稅務違章案件減免處罰標準》免罰，這
個5個社區管委會也決定不再向房仲收帶看費。
台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源表示，不少社區因收取帶看費，而成了物件滯銷
的原因之一，現在大直地區也有不少社區管委會慢慢「解禁」，不再收帶看費。