（抱歉剛要編輯按到刪文）
剛好想到汐止有兩個很能拿來討論這主題的對比建案
大概都是兩年前在汐科很熱門的案子
兩個建案都在省道跟車站旁邊，剛好斜對面，差不多時間落成
一個是甲山林天廈，公設比30%
一個是寰宇首席，公設比20%
但是他們的單價卻都差不多，實價登錄上最高的單價也都五字頭初
甲山林天廈就真的很多公設，
大廳、交誼廳、咖啡廳、會議室、閱覽室、KTV、SPA、游泳池
健身房、瑜珈教室、空中花園....
//寰宇首席就看屋的文章來說，似乎公設就只有一個中庭空間而已
修正上一行說法
根據591賣屋文資料，公共空間有中庭大花園、健身房、交誼廳
不要用公設這個字眼好了，因為並不清楚實際計入的範圍，改用公共空間避免爭議
但是兩者並沒有因為如此大的公設落差而銷售狀況或單價有出入
都賣的不錯（當然都是各自宣稱的，但沒像仰大湖到現在還在賣）
好像高公設跟低公設各有喜好的對象也各自有市場
不知道寰宇首席這種建案符不符合這討論要求的低公設新案？
或是有誰能解說一下這個20%公設比的案子其計算特點在何處？
因為有人說法規導致沒有辦法壓到20%公設比，這案子卻可以
同樣的單價（意思是室內同坪數時甲山林天廈會比較貴）
在這兩案之間，你會選擇哪一種產品？
補充
寰宇首席坪數在22~42間，2~4房，有停車場，97個車位
地上14層，地下2層，總戶數108戶，基地467坪
建蔽率 45%，華豐建設的案子，一樓為有騎樓的店面
以上是我能找到的相關資料，還請各位幫忙分析