房價，老話一句：怎麼來怎麼去的，
全台灣人的都知道：
現在是因為＂打房氛圍＂而跌，
過陣子，氛圍沒有了，
名嘴不提，媒體轉向了，
房仲受夠了，屋主不賣了，
你出的芭樂價一直買不到，
老婆怨說看了一年，
眼看著
市况又要回溫心急了......
這個六日不去看房找房，
又去小確幸，
莫非真的要再白白
替房東再付二三年房貸?
那二年後出來找，
會不會又是緩漲高點?(沒有人知道）
搞不好更便宜？......
但是沒有政府丶媒體在打壓，
一介平民真的壓得動？
降價氛圍沒有，
屋主脖子又硬了，
籌碼被洗得更乾淨了，
價格又是市場機制了......
什麼人口紅利丶景氣問題，
都不是2013、2014突然發生的，
何以2013漲，2014突然跌價......
學者真的懂嗎？
其實氛圍比理論更好拿來砍價嗎？
舉例來說，
你現在去案場殺價......
你可以用＂現在這種氛圍，
打點折不過份吧？＂去砍價
但是你可以用＂人口紅利丶
無薪假丶景氣GDP＂殺價嗎？
我猜代銷會回：
不過，
我們公司的客層都沒有這類問題耶！
馬上打臉.....
.（反正無薪假的人不是我們的客層）
老話一句沒有不景氣只有不爭氣，
2003-2013多頭時，
台灣真超級景氣嗎？
你說GDP比2014丶2015好，
但是2003這十年，
還是比父執輩台灣錢淹腳目差很多呀！
為什麼2013有錢人還是很多......
還可以買丶還會買？
現在卻寧可定存呢？
因為景氣?2014人口突然少了？
多去市場上感受一下
賣方買方的心態吧......
如果看專家寫的，
要拿來砍價......
算了吧......
聽學者的話，
就像找沒進過廚房的人，
討論火侯丶鍋具，
根本請錯專家。
人生是自己的，
若要如何，全憑自己，
錯過能夠不怨，
買貴笑駡由人......
不要聽信了所謂的學者分析，
誤判了低點，
錯過可進攻的形勢
下半輩子又在抱怨中度日就好。
老話：盡信書不如無書。
引述《dolphin75 (swallow)》之銘言：
: 到底從經濟學和個人財務管理的觀點，房價的漲跌代表什麼？我們該如何應對？請見以
下
: 1.台灣的房價本來就該下跌，不要怪政府打房
: 經濟學已經研究的很徹底，房價的漲跌短期而言是看資金面（精確的說，是看實質利率
）
: 最明顯的例子就是我國央行時隔多年在今年 9 月第一次降息，但房價並未有任何反彈
，?
: 另一個例子是日本在 1990 年代泡沫破裂之後就一直降息，1999 之後還維持零利率到
現?
: 可見當房價過度泡沫化和人口紅利已盡，低利率或貨幣寬鬆都無法保證房價上漲，而現
在
: 2.房價下跌的確會對經濟有深遠的影響
: 根據經濟學家的研究，建築相關 GDP 大概占先進國家 GDP 的 10%，因為房地產不是只
有
: 另一個重大影響，則是房價大幅下跌往往會引起金融系統呆帳大增，爆發系統性風險（
或
: 因此，既然宏觀趨勢就是要房價跌，房價跌又會引起經濟衰退和金融風暴，因此對未來
幾
: 3.對多數人而言，現在買房會毀掉一生
: 根據世界房地產年鑑的數據顯示，目前台灣的房價／人均 GDP 高達 33.99 倍，也就是
說
: 買房的損失：600 萬
: 20 年付的總租金：2 萬*20 年*12 月= 480 萬
: 初步計算買房和租房的差距至少 120 萬以上，等於一年至少省下 6 萬。若計入持有房
屋
: 所以我做獨立的財務顧問到現在，學生詢問買房與否，我一律的答覆是「除非你有辦法
保

筆記...

你去注意一下2003年跟2013年的資本利得占整體比例就好了沒有不景氣，只有不爭氣，聽在一堆倒掉的房仲耳裡多麼痛苦

QE

難道2015年的房仲就比前兩年的不爭氣?為什麼沒了工作還要被你這樣嗆啊...

對阿，炒過頭的會因市場機制跌回去。

真的看好房價的時候幾乎沒這些文章,都默默地在買

即然如此~你默默掃貨就好了~在這多說什麼!不給砍價~就不買而已!

多多可以口徑一致嗎?前幾年才再講政府不會打房，現在房價跌又改說是因為政府打房的結果

政府真的沒有在打 媒體塑造的氣氛還比較大所以空空們要團結點 革命尚未成功 空空仍須努力

用氛圍砍啊......樓上你到底出多得芭樂呀？不要氣，又去小小確幸一下，下個月持續替房東付房貸呀！Ps：下個路口請左轉，租賃版目地的，在前方五十公尺處。

換id嗎

推一下~~~~

看來被套牢賣不出去的魯多咬牙增貸也是挺不爭氣的

正確

頗認同為了買房看了半年房板後除出手，但是板上喊一折跟明年買省100萬的到底有多少人每週都投入時間看房做詳盡功課..

現在房市跌價 你真的以為是57台引起的嗎?? 氛圍...

一開始出價都是用很理性的什麼無薪價啊，人口減少啊，屋主只會認為關他屁事，後來就改說新聞都報成這樣，我出價也算合理吧?就有談的空間了。

樓上正解。有小跌，但是沒有一折，少百萬，醒醒吧！

多多真沒檔頭別人說說就都不敢買害得房仲沒錢賺成交量那麼低，自己不買拼命叫別人買，真辛苦，好歹也拼個成交量出來。

我也是狂砍，但是要合理才能成交，回歸基本面吧！

我不看多也不看空，在臺南剛買一間新屋，房貸也沒很大壓力，跌爆漲翻我都不在乎，房子別倒掉讓我家人可以安心就好。

幫補血，因為會被噓噓，房地產本來就市場機制，現在都自住買盤啊～

氛圍真的比理論更好拿來砍價，現在不藉時勢造英雄，未來得有本事，成為更強大的英雄，才能造就時勢了！謝謝，補血，噓無差，目的達成就好，我手寫我心！笑駡由人！

所以前幾樓說的基本面是一定買的到，至少不用像以前實價+10%買，奉勸做好功課就好，多多跟空空打打嘴砲，不會為了真正有自住需求的人負責的。

重點是房價已經是2003年的好幾倍了

對，之前是加，現是打X折，主要看屋主囗袋，但是砍過頭了，氛圍過去，就只能前方下個路口，請左轉，租賃版目地的，在前方五十公尺處。

面對現實，停止幻想吧，真覺得房價可續漲，一坪一千萬一坪一億？

2003?可是kkk......回不去了！2003年的房價，經歷了嚴重

根本就不是什麼氛圍的問題

就資金行情，資金行情在跑很兇，走的也無情無利可圖的高風險產品你要叫誰買啦，你自己買嗎？

北部跌個10%就少200萬啦，誰管那一百萬

推這篇 全球繼續QE也沒有大的金融災情發生 房價不太會大跌

但其實也沒有原PO說的不買就沒機會，買房或邊租邊等都是看個人的需求跟籌碼，不管高點或地點還是有買賣的空間存在，板上一定有很多跟我一樣自住來參考的，多看多作功課，不作後悔的決定就好。

所以根本沒啥跌啊 2003到現在漲了多少XD 沒跌回去叫崩盤嗎一堆人喊崩盤不知道崩哪裡

就算是2008金融海嘯台北房子也沒跌當時網路都在緬懷sars當時青埔有跌有最低一坪6萬的新房子可以買但多少人買了?

坐等跌價掃貨

不是說好等房子便宜就買就結婚的?…當時買了嗎？…

那就要看崩盤怎麼定義，跌30%就有可能出現斷頭潮

根本沒啥跌阿，跌10%才200萬 跌20%也才400無感

金融海嘯的時候三峽的價錢也幾乎沒掉沒甚麼便宜可撿…

你可以說斷頭潮也不叫崩盤，但斷頭的人就是賠光歸0

當時網路上都在期待像sars那樣的便宜貨出現可是都沒有…還沒崩盤就被搶光…

看30多久達成囉 漲的時候頗快 跌不知要多久

就美國qe，世事難料

同意，但你會被無法面對現實的噓

說到這我老母也說10年前他旁邊的房子一坪不到10萬，現在開200%都還沒人要賣，10年前她還嫌太貴，結果現在買不下手了XD

房價緩跌建商還是要蓋阿，要有現金流還是要相對便宜阿，反正一年跌個2,3%有穩定出貨還是可以繼續蓋啊，反正現在建商自賣更省 沒有不景氣只有不爭氣，爽爽賺不是嗎

感覺未來還是貨幣戰爭的年代

陸續有人斷頭，我們看笑話就好

斷頭的大部分都是本粗又做功課搶去，我這種魯蛇根本不敢想會撿到尾刀..

真的 除非都沒人要買了

連新竹的建案都會強調到台北市多快…至少臺北房子有人搶那些買到新竹的都有可能是排隊等買台北房子的…要怎麼跌?

簡單的說 還是台灣人愛買 觀念不變 持有成本低 跌不了多少

這篇終於直接露出真正的想法了~

新莊如果有新屋三間同社區 三房以上的可以寄信給我喔

房價跌定了，如題，樓上還買？那麼怎麼跌？

有房者希望漲賺錢 沒房者希望跌才買的起 當被炒熱後 就是需要時間回歸正常 目前就是這趨勢

我買實價75%現金買

樓上正觧，回歸基本面，可砍過了就租，可賣但是要有讓利認知啦！

免代書 我們有自備

房價繼續井噴，全部身家梭哈了！抓穩了，房價馬上看不到車尾燈

才七五折!你就出手接!! 說好的: "通通不要買呢?".說好的一起等海枯死爛.等台北三折出清價呢?原po不是有說可以用氛圍砍嗎? 你傻了才出手買!現在買高點.會被笑是盤子啦!可買不砍是白吃!但是不可再等.再等就是在賭新政府會讓不做事.不想拼有感施政拼連任!

我老爸在新板住不習慣想換換地方，新板那之前多買的年初賣掉了。要有室內泳池20米的喔前年在附近買的，老婆嫌吵 反正沒奢侈稅 老婆他哥新店別墅也想換地方了 能同層最好

現實就是貴到買不起了 所以沒量 跟啥氛圍沒關係

房間要夠多 我家有三隻中型犬

可憐的只有房仲 跟最後的替死鬼 呵呵

老婆他哥有兩隻牧羊犬六隻貓，岳母也有兩隻，所以有一間可能要四小房銀行和法院那邊有配合的所以告訴地點可以馬上查 就降囉

kuso--那台北會適合你了!!因為你們有賺到十年多頭!!多戶可以殺!聽說天龍領跌..比新北跌的多!不過要注意房屋稅和新房公設比

我是看空阿 大概會再跌20%,所以我喊75%,無需找仲介代書 剛好而已還好啦，當初新板我們買40 剩景觀自住

不過天龍國有泳池等級的案子.最少要一億起.這類屋主多半口袋深及腳掌.現在根本惜售!我也很跺腳.希望天龍快三折!好讓我鄉村包圍城市.用一輩子的時間慢慢換進去!!新板四字頭?好令人流口水的數字啊!那時有買到房的都有賺.但是為何看空呢? 我也覺得有跌..但是多空多久沒有人知...只知氛圍是如此!

買了房就轉成多頭心態，想想自己客不客觀吧。氛圍是結果，不是原因。

回kepler，貴得買不起了!這說的中肯，但是這就像苛p說的:都20多歲了，要面對現實，當苛p都不苛批房價了!自己的人生規劃，還是得自己獨立去面對.，很難指望朝令夕改的政府，還有，當你在參考一個人的分析，是否可以全部信賴時，看一下他的背景吧!學者多半背景是文人.兩袖清風，殘 酷的是聽窮爸爸的教誨!你永遠難成為富爸爸的!腦袋比口袋更會世襲!回Newlan，與其說買後轉多或看空不空!還不如說:都20多歲了，要面對現實! 多走出去走走看看.一年放過幾次握!又退過幾次握!就知道打3折.是不是現實了!

小盆栽！幫補血

我沒有說未來會多會空!或是自己客觀!我只是覺得現在砍價最快的理由是氛圍.不是什麼鬼學理!

你怎麼確定 誰是窮爸爸？誰是富爸爸？如果房地產是個好投資標的時代 已經過了 為何要花錢買負債呢？

heuristics!謝謝補血!我只是我手寫我心!!我的觀察，不預言多空!我不是神，錯過無怨.，買貴無悔，無怨無悔何時都可擁有自己的房子，又怕怨又怕悔，高點罵貴慘了，低點想等看更低，誠心建議麻煩前面左轉，離開令人跺腳的買賣房版，前方下一站小確幸租賃版或公共住宅版!謝謝!

氛圍會變？期待小英炒房救經濟？一堆政見等著用錢加稅就飽了

回kepler,未來多空我不知!我不看多.也不看空!有點游離...(千萬不要用政治上非藍即綠，非空即多的觀念來看人，因為目前首投族和游離票才是未來結果舉足輕重的一群)， 別叫我預言多空!我不是神!但是我相信一件事.莫問前程吉兇.但求落幕無悔!還有現在真的比之前好砍!不貪心可挖到寶!但是不砍是白吃!至少還可以借勢砍多少砍多久!!看你遇到的對手(屋主)和氛圍!

你明明在喊多,叫人家快買,還說不預言多空?你自己買不買?

這波跌是因為稅制的關係，除非廢掉

你現在要買大刀砍?還是不還扣直接買?

至少--打錯.是至於(汗)

如果你自己都不買,即便要買都想大刀砍,叫人家快買是??實情是投客跟本不買,或只想殺很大買,自住客買不起不跌有點難耶,沒有盤子願意進來接手啦

dferww55....我叫你買? 沒有吧!!我是在說氛圍才是這波影響的重要因素.其它理論影響有.但很有限.(還舉了砍價時的例子.請不要劃錯重點).至於現在買不買看個人口袋和需求，況且現在會買的人，不一定是看多吧! 現在買的人，更多人是抱著撿便宜的心態吧!(空皮多骨.喊空但是進場的人.比比皆是，上實價查前三個月，成交的那批人不就是了!)所以叫你買不一定是看多喔!懂!?

完全看不懂你在講什麼? 不過可以確定本文的說詞是近年房仲常用的拙劣話術,這根本說服不了人買房的應該說只是巧合,資金行情就一直漲,這招無效話術就被當有效行銷一直使用下去了,你應該也只是聽人家講的

投客部分，我覺得那就是上賭桌，你可能會大豐收，抱現金擁美女回飯店，也可能遇上政府臨檢(打房.稅制干擾).，或是賭輸，桌上籌碼被沒收(訂金被建商吃掉一些.違約但仍可下莊)...那種事老話一句:投資本來就有風險，盈虧自負，但是重點來了!!投客賠百萬，安全下莊後，他的日子照常過，不愁沒房子自住，他再不好.再慘.你要自住.你的人生仍要自己面對啊!不要指望藍綠會在騙完選票後，會出來負責你的人生!若要如何，全憑自己啦!!!

房價所得比太高，最終會回到合理的位置

所以現在有人知道我說的小丑文是甚麼東西了吧....

自住就是看房價所得比,多數買不起,少數買得起不足以推升房價我會想看ceca的部份文章,但他違反規定被桶也沒辦法聽說跟板主說一下就可以恢復權限,可能度爛中不想來吧應該過一陣子就會來,好像他以前也被桶過,也是消失一陣子房咖除非不玩bbs,不然一直不來房板也會很痛苦吧XD

政府不管民生問題的神邏輯出現了，果然是跳樑小丑文

一定有一天可以看的全台平均房價每坪1000萬的那天

回一下T大，大師也發過小丑文~別降子

回easyboy，純奮青人身攻擊.則不回應!房版是討論的園地.盍各抒己見...輪點縱有不一，我也想觀者也會有收獲!

嗯 所以我覺得現在房價太高 要買就狠狠的砍五折

回kepler,不瞞您說,我也覺得現在正是砍的時機!! 而且現在沒投客接手了，我們肯撿便宜，真的應該讓利! 不過折數真的是看基本面! 有一百個不同的屋主，就有一百種口袋深度和急迫度!所以幾折我不是很清楚，但是如果現在可以撿到寶，就可以買!但是如果拋出都是次級品，就不建議躁進!這是我真心又平實的想法...不過我上周聽房仲說一個狀況! 他說現在連屋主想讓利，都不一定找得到買方，所以這是不是意味著什麼? 沒交集低價也不會成交!後來屋主會改租不賣? 這是屋主不夠讓利?還是買方太貪心?還是真的應該一折? 盍各言爾志!

03-08跟09-13的漲法你覺得是一樣的嗎?還在烏賊戰 呵呵....

讓利還無法成交就代表這物件沒這行情，沒人要買，結案

我倒想聽聽目前真的在買賣的屋主買家們遇到的真實情況，我自己是賣家，上星期買家開實價約85折，沒成交，可以請問其他買賣家的真實成交情況嗎？這些資訊才能反應真實狀況吧！其實當時我根本不想談，是被仲介硬拗出面。

市場好就不會越開越低，也不會一堆喊多卻沒人買要是房仲找得到開的比他高的也不會凹你出來，說穿了也是想賺仲介費

我非常認同現在市場低迷，但說真的願意流血價賣出的畢竟是少數，所以成交量低。我也很想了解現在真的成交的價錢是怎麼樣的區間。

買方在這喔。___。 現在在和銀行的吃飯

我也想知道，屋主已經肯讓，是不是不夠多？did的情況，很多屋主皆有遇到吧......KuS0太強大了，富爸爸無誤。

對呀，我願意小讓了，因為真的低迷嘛！但如果買方一味想買便宜貨，那我們只好說謝謝啦！所以仲介苦哈哈。

賣不掉你可以租啊 左轉租賃版

總是會有多多出來消毒 哈哈哈

沒想到左轉租賃版買賣雙方都適用

一群酒鬼才兩桌就幹掉六瓶

台灣例外 只漲不跌

真的有考慮，不管買方賣方都是一種選擇，也沒所謂好與不好。 希望這裡可平和討論，不用過多太激的言語。

真的，樓上中肯

傳教文

其實目前多半已經願意讓利，只欠東風。到底怎樣，才算買的划算呢？

包裝得很好的多酸文（閱）人家學者也是他手寫他心，推文討論幹嘛一直叫人家左轉啦 買了開心就好 魯魯小確幸也要被你酸幫房東付房貸 啊你人生勝利組自己開心就好啊

其實講那麼多就是想賣賣不掉呀。

喔，n大不喜歡左轉租賃屋，筆記中，那右轉買房趁氛圍砍，意下如何？

砍 狠狠的砍

哈，左轉不喜歡，右轉又芭樂買不到，一直等在路口，不被按喇叭也是難，請問往前走，是兇是吉，你就知道了嗎？

砍得動就買，砍不動看他造化

賣不掉,租不出去,也看個人造化了

但是人生就是這樣，一落地就被迫做一連串的抉擇，上了車就是得決定左轉丶右轉，停止，或是往前呀！各有利弊丶得失啦！newhander，是啊......急售讓利都賣不掉，此刻不買，等高

真的各有利弊,像有些人炒過頭踢鐵板,多行不義必自斃

點才下手，又不太合算？

急售讓利早就被投資客收走了 自住的認分點吧

買新北的就好，養一堆狗讓狗糟蹋太浪費

好多狗狗可是看起來屋很乾淨耶～～

我過世的岳父說 養狗 狗還會認主人，他養一堆員工和幫助老朋友也沒啥好下場http://i.imgur.com/R0msMH2.jpg

哈，推人太複雜，動物比較純真。

這隻會陪你看57地上用這顏色，髒了容易看的出用便宜貨 超耐磨 房間才是實木地板很亂，有小孩後東西超多亂擺

回容易哥：所以他們活該被沒收籌碼，或被政府趁機課以重稅了呀!......不過，他們的不幸，不會誏我們變得幸福耶.....我們的幸福，還是得自己打造，打房激情過後，如同選後，滿地旗幟和宣傳單，還是得回歸正常生活啦！

真心覺得你應該買地蓋農舍，屋前還有大花園那種，你也太勝利組了

Kuso哥的狗狗好可愛哦！我們也是養狗對阿。。我也喜歡大花園，可以讓他們自由的奔跑

大堆

認真的說，我看房版常覺得大家互吐的好兇，很少發言，今天的狗狗出現難得溫馨～～

如果你每天清大便 狗和小孩的你就不會覺得你是勝利組了

謝謝大笑哥！

哪有，那是甜蜜的負擔，XDDDD

哈，did哥其實屋主肯讓利，已經不污名化了啦......交流一下市況，互吐求進步呀！kuS0哥，真的是......甜蜜的負擔，狗狗真趴在我新家木地板上，好不愜意，有自己的家就連小狗都開心！

我哪敢，其實我也是魯酸，說到底只不過是買房強迫自己儲蓄而已。

老狗還好 這幾隻是同一胎的 和狗媽

我來了

我們也是換屋而已......被貼滿標籤，或是笑盤子，但是回歸正常生活才是重要，必意周周看房，也是那一陣子，生活還是最實際。

你好 我是多多

來房版，也是換屋才認識PTT這樣的東西，除了太多激動的酸文，還是學習了不少東西。R大，你好！我是小盆栽，房版小菜菜。

讚啦！！！！終於有同道中人！！！房價真的沒跌！！

QQ大，沒有耶，真的是跌，我們才決定進場撿便宜的耶。不是這種氛圍，我們這種咖，那搶得過大咖投資客或kuso哥這等人呀！

自己的身家自己最清楚 有一億身家買兩千萬房過份嗎？被笑盤子又怎樣？但如果是真的超出負荷導致有壓力，要來發這種彆扭的拐彎抹角多酸文就要小心了 好自為之囉

n大，所言極是。

你好我是空空，我要換狗屋而已狗窩我會一直出芭樂價的

不過，n大如此激動又是為何哉？最近看房買房不顺心？下了芭樂價握玄金，又一次遭到屋主退款，老婆在旁邊嘰嘰叫急跳腳，問要等到何時?房東漲租又說要趕快搬家？搬家小孩又得轉學？所以有人勸敗就駡多多，有人貸款就是投資客開槓桿，叫人好自為之，不如自己多起而行。男人面子真的很重要，不要老是發出魯酸的氣味和仇富的口氣啦!這樣小妹，驚驚。

其實還好啦 任何交易要有自知之明

KOSO哥，give me 5!我也是一直出芭樂價，我覺得團購什麼都不會真的買到便宜，只有一直看，一直看，看到屋主也覺得好啦！好啦!才真的會便宜。不過，要看屋主個性和口袋啦！屋主百百款。是呀！其實屋主也是要有自知之明，明知近日氛圍低迷，仍然要賣，一定有需求，一定有心理準備要讓利。

真的真的，誠意跟買賣得爽不爽也很重要說～～

要買時喊空要賣時喊多人之常情，但有沒那屁股和判斷:)

好酸哦

自己做合理估價和所得負荷 才是真理

其實，屋主有誏利認知，買方知所進退，這個局就會成!噗，我愈來愈像房仲了，難怪被懷疑，還是乖乖上我的貴婦烘焙課好了。三餐比房價，我更関心。

雖然你是芭樂哥買家，呵，但評估自己條件買房這句是真理，覺得勝過多或空說。

kuso哥，目前鎖定那一區呀！感覺你可以趁機進天龍耶~did哥，芭樂價買家也會是潛在買家喔！嫌货才是買貨人呀！連看都不出去看，天天战多空，才是人家在吃麵，你在喊燒。

我那句話沒有貶義啦，純趣味。

錢從哪裡來? 印鈔票嗎?

原來是貴婦 難怪覺得房價便宜 沒預算上限

http://i.imgur.com/6ifDzAD.jpg三點全漏 消火氣

好可愛。K大，预算無上限的，在我樓上啦！貴婦烘焙班不是因為我是贵婦啦！只是自從有了自己的廚房，不再租屋不再和老媽或公婆搶廚房地盤，就會想好好煮飯，學學烘焙甜點。自住真的只有買前一年，會認真看房啦！日子總是要過啦…

出口一直負成長，都快崩了

崩得好，不崩你怎麼買？高點不敢，崩了更不敢，人生何時有可指望？

會想煮飯不錯了啦，我兒他媽只會煮水餃。要不是我家小胖子要吃副食品，連飯要放多少水都不懂

哈…你的小孩看起好可愛。

目標地我會選新莊 或新店尤其是新店以前我岳父岳母來，我都燒一桌菜，我老婆連泡茶都不太會，只拿鮮奶果汁炒菜炒到一半還要去泡茶，雖說炒菜和泡茶是我的興趣但也不該這樣⊙ω⊙

新店真的很不錯，那裡有河岸又捷運。

跌價得落差 加上自己的需求板橋人太多了， 除自住和店面 這兩年都處理了房價好時早脫手了米其林寶寶啊，11個月穿快兩歲的衣物說真的啊，我要的是較大的坪數 哈 砍價好砍

你可以教她呀！其實要是有人教，帶入門，就會有興趣

忙上班 ，她自己在北大也有房，1字頭買的

現在大的真的好砍，不過總價真的很嚇人，賣方不誏真的是喝西北風。

現在留著用，岳母來北部有時會去住高價 土地持有少 還硬要買 年收千萬的話就無所謂啦

我也喜歡板橋，之前租屋在江子翠，很喜歡那區，但是没本事買。

也才一 兩百，好不容易可以翻身的現金拿去進貢給投客或建商 我不覺得白痴會這麼多

其實一直租真的很吃虧，我們租了很多年，白白交了不少貸款。

其實阿 買房要每月本利 投資也有每月本利可以看我之前POST的文章 我還是用最蠢的投資法來說

北大喔？那裡好像很多新房子，現在几字頭了？

房價高點 就是把 價格丟給好幾個房仲留資料

叫他們注意？好厲害。喔…你好像很會投資，房版强人真多

因為現在這房價 就算是園區工程師 有這麼有錢買嗎?其實不是投資... 是因為2%的利息 20年 等於120%房價自備款不如拿去 有妥善 低風險 低利潤穩定投資

之前為了買房才開始看PTT.Mobile，本來買完就比較少寫文，不過房版人才真的多，專業文愈來愈多。

然後每月穩健投資 十年後 本利合超過 20年的房貸+自備

所以，你才只留自住，投資都抛了？不過，然後，換屋就可以現金嗎？

是阿買房 不可以貸款貸款 就多付5%-12% 總價12%是還錢快的 慢的會到20%自住買房 當你貸款的那一刻 你就被套牢了然後 財產是相對的 當你現金卡住 別人在還增加時物價膨漲會讓你日子越來越難過會一輩子如此 因為繳完房貸 你只能期望 可能倒閉的退休金然後 當你的伴侶生病時 你的老房拿出來賣就這樣.....現金沒辦法買 就別買了

真的，不過你是有本事賺穩健投資，所以才可以，之前觀察很多伯伯買房，也是偏好現金。

房價漲價差兩倍的時候 黃金也漲了兩倍 股市也有1.5倍股市1.5倍還不包含股息喔那你說 買房給房子套住做啥? ._.?七年 2倍房價 1.5倍股市 股息1年算5%好了

所以，才很多人年輕時交完，老了賣掉換成鄉下房，擁現金退休，不然很難強迫儲蓄。

股市本溢1.85

現在去問身邊青壯年有退休金規劃，真的大家都回不太出來。

這還不包含 大型股災時 停損 做的再差 近七年都有250%

股市喔...滿街都是腰斬的 .......1.5倍 呵呵巴菲特在你眼裡大概是個廢物吧XD

不過，頭期才二成，要滾出另外八成，要功力和時間、机運吧？也會有風險。

投資額越高的時候同樣操作 投資報酬倍率越低腰斬 你說 6000多點買的話 腰斬在哪?

先有一千萬，再滾？

還不是在低點買投資 不要貪 目標 長期 穩健 把所有能想到的資料拿出個股全部歷史走向 "從上市" 然後大盤歷史也拿出來房子就算漲 股市也是漲，不然黃金也可以黃金和房價保值是同概念 只不過黃金更穩定還有 我說的是七年1.5倍 你說我認為巴菲特是廢物我覺得人該有自知之明我說大盤平均指數 你說 腰斬 zzz那位插花的 請自制穩健10%投資 沒啥人看得起 不過 10年~20年~30年後嘞?

不過，我們只是想有自己的家，所以可能買到就很高興，不會想漲跌，更不會想再換，或賣掉，可能留給小孩。

看你後來嗆的那些 明明氣得牙癢癢 還要先講一句所言甚是感覺有點壓抑和扭曲 所以真的想提醒要注意一下自己的身心

月投資4萬 年利潤5% 20年大約回收2千萬

頭期200萬月繳4萬 20年房貸 1000萬的房

年利潤5%？

認真回 放假了拉~ 還買房 現金為王!! ZZ

忘了把兩百萬 算進去 200萬會變成505萬

1個月自動徵發40 路過zzz

是 只要5%

靠股市x5%，要多久？

之前我有寫一篇 文章是扣掉租金 但是沒提到投資只設定穩定定存就看自己拉...基本上我現在是領股息的閒人

月薪六萬公務員 夫妻加起來九萬 在雙北不敢買房 這樣正常？

坐等房價跌

+1 睡到自然醒已經很空虛了ˊˋ~

所以我也說手頭沒現金就別買，貧窮會世襲。。。。但 剛性需求論點無誤，只是要一起承擔現在人隨便都能活到80-90你要孩子長大照顧你自己 還是先規劃至少別拖累

很有道理，貧富世襲的是腦袋不是口袋，你應該是有富爸爸教導吧？

不用教。。。。看多就懂，我家慘賠很多次

原來如此，是股票？

真理就擺在那邊 全部通用~ 只有自己能去體會而已走到月後面你會發現到 所有的問題 都在自己身上真的是有輸過你才會知道問題點在哪邊zz 哈哈

利率低的狀況就已經開始跌了...準備長期抗戰吧！慘喔~

歐對了 不要覺得自己可以戰勝大環境唷~ ex 竹..x

快去買，不然房仲快餓死了，今天有個投資房子的房仲現在還賣不掉，跟我老婆調兩萬頭寸，不過不清楚他是賠還是不想少賺

慘賠是做生意慘賠近幾年只是剛好買低賣高房屋也沒特別看，只是就做生意知道景氣的事實

為什麼買了房就要對沒買房的這麼不友善呢？房市走了十幾年多頭，累積的問題因為打房而出現難道妳就不會認為日本的情況不會在台灣發生？

籌碼乾淨是地板 你高檔籌碼乾淨還不見得有錢啦

反正就是假設台灣人死了也要買就對了 買了啦~~~

起床看完，一句話，富者愈富，窮者愈窮，窮者獲財富自由者幾希～要有富爸爸才有富兒子。一般人比較像小盆栽，覺得逢低買房自住忙著打造自己的家也還不錯！是吧？

脖子繼續硬吧

崩的時候第一個死的是投資客 當然要帶風向擾亂市場啊

Newlan，沒有對沒房的不友善喔！除非他們自己先仇有房，不過，你說氛圍是結果，不是原因，願聞其詳。

發生就全民買單，一起均貧卡一張 每人50%off 不論現金股票房地 就這樣國內企業台gg變中gg,台灣上市公司 最少有1/4被中資便宜收購然後直接經濟造就統一用買的就能把整個台灣輕鬆買下還跟你ggyy做啥

擺明就是在酸沒房的人 還要裝客觀 偽君子....

現在根本不用走進市場就自己跌了 幹嘛走進市場？

市場機制是該跌阿！至少這幾年沒樂觀的理由。房市看空是買方市場，比的是誰的氣長！