南市交屋爆天量 月增147%霸全台
好房網編輯中心 2016.01.05
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搶搭最後一波輕稅潮，去（2015）年六都建物買賣移轉棟數合計為36,433戶，月增
100.9%。交易量排名最高的前三名分別為台中市（8,169戶）、新北市（7,754戶）以及
桃園市區（6,064戶）；單月漲幅以台南漲1.5倍排名第一。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，歷年12月通常都是交屋潮旺季，交易量都會偏高
，而去年12月的交易量暴增的情況，主因是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車，
避開今年購屋者須受限自住持有滿6年後售屋，才享有免稅優惠。此外，多數國人「有
土斯有財」的觀念仍重，加上當前利率甚低，置產客群或多屋族，也會積極搶進，可免
除未來購置房產受房地合一稅15%～45%的交易利得稅費。
鍾穎麟分析，12月六都交易量表現，台中市交易量高達8,169戶，為自有統計數據88年以
來單月新高，交易熱區為西屯區與北屯區，交易量皆衝破千戶。漲幅表現最驚人的，則
是台南市交易量達3,980戶，單月漲幅達147.8%，年增率為124.9%，交易熱區為北區與東
區，交易量皆超過500戶。
不過，鍾穎麟指出，若觀察全年表現，六都會區交易量僅約21.9萬戶，創民國90年以來
新低紀錄，以六都占全台交易比重約8成估算，全台104年交易量仍約27萬戶，仍是民國
90年以來新低紀錄。