北台房市冷 比SARS期還慘
北台灣1月預售、新成屋市場陷入交易僵局，各大案場不僅來客數寫下金融海嘯新低，以
致來客組數分數僅剩3.86分，成交量分數更降至3.75分、比SARS期間還低，讓市場第三度
亮起谷底衰退的藍燈，顯示一手市場在總統大選後加上寒流干擾下，動能降至谷底。
今年1月預售、新成屋市場受到總統選舉的干擾，加上超級寒流襲擊，以及農曆年前推案
淡季影響，讓房市六大觀察指標，僅議價率、廣告批數兩項分數維持去年12月水準，其餘
預售、成屋推案量，以及案場來人、成交組數四大項分數全數下滑，顯示房市仍在谷底盤
旋。
若以各大案場來客數和成交組數來看，兩大指標分數在1月雙雙下滑，其中來客量分數僅
3.86分，創下金融海嘯以來新低，而成交量分數也僅剩3.75分，比2003年SARS期間還要低
。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，1月銷售成績相對好的區域，多以相對低價殺出重圍，
如新北市五股洲子洋重劃區下殺到2字頭建案，每周來人還有20多組；另外，林口北段2字
頭區域、桃園大有地區、中壢1字頭單價區等區，也維持不錯來客數。建商表示，雖然今
年1月北台灣預售屋、新成屋市場交易狀況不甚理想，不過，仔細觀察已有遞延性自住買
盤逐漸出籠看屋，市況有望「逐月升高」的態勢。
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