全台房市快守不住了！學者估今年房價跌勢更勝去年
〔記者徐義平／台北報導〕受到房價翻轉衝擊，過往針對全台新建案調查並於每季都召開
記者會發布的國泰房地產指數，從2015年第4季開始轉趨低調，預期將不再召開記者會，
改以報告直接寄發方式取代。據悉，因房市買氣差，該指數也受到同業關心，因此，才會
不再召開記者會發布。
根據最新發布的2015年第4季國泰房地產指數資訊，全國新建案市場仍呈現低迷觀望氣氛
，相較上季與去年同期均為價跌量縮格局。其中北市成交價更連續四季出現下跌，總計1
年來跌幅將近8%。
計畫主持人花敬群指出，本季整體情況相較上季更慘，雙北市下降趨勢仍持續，而且連過
往有支撐的中南部，本季也開始出現翻轉，顯示全台房市快要守不住了，預期2016年房價
修正的情況會較2015年明顯。
北市本季價格跌幅約5.11%，主要是因為推案偏向外圍地區與市場預期悲觀所致，議價空
間縮小則反應開價邁向合理的過程。此外，本季銷售率出現較大萎縮，成交量繼續下探，
市場動能明顯不足。整體而言，本季台北市新推個案市場呈現持續探底趨勢，價格下跌並
未產生穩定銷售率與成交量的效果，市場規模持續低迷。
至於，本季新北市表現，相較上一季為價穩量縮，較去年同季為價跌量縮。本季新北市市
場持續呈現衰退結構，特別是銷售率與成交量持續萎縮，30天銷售率僅8.02%，成交量指
數已低於20%，為衰退較嚴重地區。整體而言，本季新北市因銷售率與成交量的明顯衰退
，市場餘屋持續累積問題相對嚴重。
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