我昨天剛剛買屋成交，報告一下心得。
因為換工作，我從去年十二月開始看屋，今年一月開始談，總共下了兩個物件斡旋。
第一個物件下實價登錄平均值（33.5坪/萬）。實價登錄是32-35。
聽仲介說屋主是投資客，但下斡旋之後，才知道屋主老公是也是仲介。這下大概心理有底
知道買不成了。物件本身條件很優又是頂樓新屋。位於重劃區。優點：離公司近。屋主要
賣比實價登錄貴，要38-39才成交，後來改口37。 我沒有繼續追價。
第二個物件是十年屋，就是成交的物件。離公司略遠。優點是生活機能強。物件本身條件
也很好。頂樓b1車位加上令人滿意的管委會。300公尺有兩個大公園，兩個公車站，黃昏
市場，小學，大賣場等等。去年實價35-37。由於同社區有物件出價35在賣，所以這次我
用35開始下。因為看屋有碰過屋主一次。知道屋主大概不欠錢。加上家人喜歡，所以預算
上限抓在37-38。後來36成交。
成交當天聽屋主說，本來計畫要37以上才賣，但是後來36願意成交。主要原因如下，除了
仲介的努力之外。屋主要求仲介帶看時，要跟他說。他想看買方。但是半年來，因為屋主
很忙，真正只有見到我們一組買方。然後對我們家有不錯的印象。所以就成交了。（孩子
，幹的好，那天表現的不錯）
所以要買便宜，跟板上的討論串呼應，只能多下斡旋多找機會。
至於遇到喜歡的，乖乖用實價登錄談談看。祝大家早日找到自己喜歡的家。