※ 引述《cjming1 (普通)》之銘言：
小弟非鍵盤專家 實際走訪台中 200間以上的房子
買過3間 給點中肯建議
原po年收120 頭期 150以上
1. 不建議買國安國宅和瑞聯 買了除了被酸之外 將來脫手與增值性也差
個人看過好幾間 除了安全問題外 一堆飛人炭烤事件
2. 以現在的市況 考慮到總價 保值 交通 便利性
74號周邊的首選水湳 大雅 潭子 北屯 以原PO的收入可以慎重考慮
水湳: 自從天兵阿龍 亂搞這個地區 把重要的建設拿掉 讓水湳發展停滯
這一區的中古屋有跌 現在是撿便宜的時候!!
跟國安 瑞聯一樣屋齡的物件 1p 12-13w可以買到 要很認真看房!
等下次天兵被換掉後 這邊的增值可期待
但至少立於不敗之地
大雅: 90%以上的社區很爛 但有2-3各社區 環境和質感非常好
但釋出很少一年大概一兩件 要有耐心
三房 450-550含車位可以買到 有興趣我私下可以mail給你
北屯: 現在北屯崇德路以東的中古屋有跌 上個月有個寶璽建設的兩房
開398室內20p 被秒殺 可惜我人在國外手腳慢了!!
買寶璽絕對不會被酸 還可以炫耀
潭子: 靠近74號 有幾個社區 15-17年 運氣好300出頭可以買到2房 室內20p
這地區還有些地方免費停車 潭子租金報酬台中冠軍 可到5%
買低總價好脫手 進可攻 退可守
一樣一句老話，台中還是撿的到便宜的房子!
要有耐心 要天天鍵盤+實際看房!
小弟當初買時 基本上 天天看
上班日中午休息去看一兩間
下班看兩三天 周末看十間
唯有勤勞才撿的到便宜
祝你好運!!
: 遇到一些事, 目前有變成房子需求的魯蛇
: 身為一個魯蛇, 學歷不高, 收入又是沒有長期保障的 SOHO
: 要租要買很難做決定...
: 我知道這裡在談的房價都很高
: 不過今天真的是魯蛇誠心發問.....
: (1) 軟體 SOHO 的魯蛇, 個人最近 4 年年收,
: 平圴約 120 萬/年, 住台中中科一帶
: (2) 可隨時動用存款 約 150萬 ~ 200 萬之間, ( 己留生活周轉金 )
: (3) 太太因為這幾年身體不佳不能做太操的工作,
: 月收約 25K ,未計入剛才的年收中
: (4)目前與父母住,住中科一帶 但是孩子大了還有一些私人問題
: 今年必須分開了。 (不愉快的事...)
: (5) 有小朋友 2 個, 就讀小學(小二/小三), 補習費 每月 8000 元
: (6) 沒有任何家人或朋友可以援助
: (7) 第一優先仍是想住附近, 小朋友強烈表達很不想轉學
: 學校 & 補習班的氣氛,老師與同班同學也很喜歡
: 本來想再撐 2, 3年存款多一點, 房價低一點再決定
: 目前看來,
: 現在要做決定了
: 今年底前要有個結果
: 要租 、要買 , 選一個
: 我現在很混亂拿不定主意
: 我的工作只要能很快上 74 號道, 就能到達各客戶端處理
: 大多也能遠端, 我心中有 3 個選項
: (1) 去太平或大里、大雅..台中便宜的區段買,
: 但小朋友要全部重新安頓 ( 目前尚沒有想法 )
: (2) 對西屯熟, 買中科附近的「國安國宅」與「瑞聯天地」兩個選項
: ( 雖然這2 個選項在 PTT & Mobile 01 專門拿來酸的...XDD )
: (3) 先租中科這一帶, 鎖定 3 房 15000 元以內的標的,
: ( 另一個原因是, 我平時接案做生意的成本分析模式，
: 怎麼算都覺得住 1 年租金才 18 萬, 實在是門划算的生意
: 但很怕租不是很穩定... 一直搬很累..)
: 我因為拿不定主意, 加上籌碼實在不多
: 一邊工作(我的工作很耗腦力)
: 還要想房子的事...一直想不清楚
: 想請問版上的大大
: 如果我未來幾年, 收入還算穩定
: 各位有經驗的大大們, 想請問
: (A) 去買 ( 選 : 瑞聯 A~G 區 或 國安國宅 )
: (B) 先租後買觀望 新政府上台
: 最後想請問:
: 如果頭期款150萬買瑞聯天地, 國安國宅那種老中古屋
: 通常, 配合我的收入
: 最高我可以買得起總價多少錢的房子?
: PS : 頭款是越少越好啦...總想留點現金在身上
: 如果頭款只要 100 萬更好, 最高有可以買得起總價多少的房子?
: PS : 我摸摸自己的斤倆, 最差我去上班一個月找到 3W ~ 4W 的工作
: 應該還不難 ( 除非我SOHO 職涯結束才會去找工作 )
: 故未來低標就是我自己只剩 3W ~4W的收入, 我太太只有2.5W 的收入
: 再差下去, 真的去變賣一切去睡公園了, 就先不考慮了