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內文：2016-03-25 08:36:40 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房市不佳，建商減量經營，今年329檔期北台灣推案量估破1,742億元、年減13%。不過，
冠德建設董事長馬玉山昨（24）日表示，投資客退場讓房市轉為以自住需求為主，今年房
市出現谷底向上的機會，將優於去年。
據住展雜誌最新統計，今年北台灣329檔期推案金額估計達1,742億元，年減13%。
其中，台北市在豪宅案釋出拉抬，加上建商搶攻土壤液化潛勢區所刺激出來的換屋客商機
，329檔期推案量衝上615億元，年增44%。
馬玉山昨日表示，這波不動產市場不景氣從2012年開始走下坡，投資客大幅退出市場，在
剛性自住需求出籠下，讓房市獲得支撐力道。
馬玉山強調，此次央行連三度降息，加上大幅解除不動產針對性審慎措施，透露出政府不
會再打房，在低利率的環境下，可降低民眾的貸款壓力；今年市場表現將優於去年，有機
會自谷底向上。
大陸建設董事長張良吉則表示，以往民眾礙於政府打炒房，想買房也不敢出手。但現在央
行降息、解除房貸成數限制，將增強民眾購房信心，也會讓房市回歸基本面。最快520檔
期，市場人氣就會回升，成交量逐漸回穩。
【記者郭及天／台北報導】中央銀行鬆綁房地產信用管制，房地產業者認為，此舉可視為
打房年代結束，有助恢復薄弱的市場信心，特別是近年受到信用管制所壓抑的雙北房市，
交易將可回穩，並刺激換屋族群進場。
房地產業者認為，央行近年實施的信用管制措施，「制量有功、抑價有限」。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示，原本房市面臨房地合一稅、金融限縮、土壤液化議題
等衝擊，今年可能出現全台交易23萬件的窒息量。但央行鬆綁信用管制，除了還受限縮的
台北豪宅市場外，將回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫。
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