近3年…雙北蛋黃區 已跌深
工商時報【方明╱台北報導】
央行全面鬆綁除豪宅外所有區域選擇性信用管制，房仲業者統計本次鬆綁區的住宅實價資
料發現，2014年和2015年相比，幾乎呈現全面性價格修正，2012年與2015年相比，也有5
區呈現價格下跌。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，本波多頭由蛋黃區漲起，在起漲過程中又有不少豪宅
興建，拉抬了區域住宅成交行情，不過在政策影響下，資金外溢出逃，蛋黃區高價屋再無
支撐，也讓過去的燙金區域成為領跌區，但先漲先跌先趕底未必是壞事，後漲區要留意賣
壓較大區域，可能成為下一個未爆彈。
徐佳馨認為，政策鬆綁後有助於換屋族入場，成交量應能漸走穩。
至於外界認為央行政策鬆綁是否會讓房市炒風起死回生，以目前不動產持有與移轉成本逐
年提高的狀況下，即使降息與政策鬆綁雙管齊下，很難讓奄奄一息的房市快速起死回生，
要等房市恢復榮景，需要相當時間。
https://goo.gl/wQ09zt
作者:
woogay (新的開始)
2016-03-26 12:58:00請小盆栽貼多文來平衡報導！
作者: kan741228 2016-03-26 13:04:00
雙北價格過高 豪宅多 數據比較不能分別正是狀況若看一般三房產品(正常的) 價格5%已經不好往下了可是這是雙北現象 南部根本沒有這種現象這次的鬆綁 會提高交易量 雙北有利成交 但價格我看無法
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-26 13:11:00小盆栽表示：天龍國跌多一點，應該的......
作者: kan741228 2016-03-26 13:46:00
正常一般兩房三房，基本上很難議價，屋主選擇多跌的是豪宅 還有未進入狀況的重劃區
有降，信義指數大臺北比前高點減了10%只是不確定大坪數與中小坪數降的比例
作者: kan741228 2016-03-26 13:49:00
屋主選擇多 只是交易時間拉長 缺錢會急售 急售是個案
作者: kan741228 2016-03-26 13:50:00
豪宅降10% 起碼拉低平均2-3% 所以自己跑市場最準指數參考一下而已 沒太大意義
作者:
riya (東京日和)
2016-03-26 14:06:00這標題害死人，誤導人進場買屋，因為2000內成交跌不多一定要跌夠多才能進場，懂嗎? 現在還是接刀狀態
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 14:23:00到底要跌多深呢，跌了你會買嗎？好想知道這裡的空空是真空還是只是hater。
當然是跌到房貸比我租金還低的時候啊...投客就不曉得
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 14:28:00所以你租金假設3萬，房貸大概500就是你要買600的房子對吧原來如此，在台北600萬也是有房子可以買的吧
3萬? 這是租店面嗎? 魯蛇我只租得起幾千塊的套房呢orz順道請教一個問題 現在銀行能承做的最小房貸是多少?
捷運喔... 我才看到這邊還有人貼一間套房五百多萬的XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 14:51:00台北你應該不可能了，來高雄有機會
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-26 15:07:00看實價最準啦，1到3月，新北的中古屋和套房根本摔慘自己去點信義房屋的成交行情比較一下就知道，不用嘴砲
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 15:15:00哇，好兇喔，會看信義網站就可以來兇人了耶。
作者:
acesslai (acess)
2016-03-26 15:27:00跌深 不說漲太多 是想解套吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-26 15:28:00中文不好就多看點國語課本重學過，時常誤會別人語句，實在不可取，誤會還栽贓，真的只能顯現你自己水平
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 15:31:00好啦你最厲害
作者:
geniusw (silence)
2016-03-26 15:37:00小坪數未跌，請勿失去信心
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-26 15:45:00中和板橋約20年的華廈真的跌的超有感
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-03-26 16:01:00===tattoo喜歡胡亂說 遇到對手了====
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 16:05:00鳥人最愛吃狗屎
作者: kan741228 2016-03-26 16:15:00
跌價是個案還是通案 這就讓大家靠智慧去判斷
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-03-26 19:40:00一般人買得起的不跌還漲，買不起的才有下跌。
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-03-26 19:43:00樓上平行時空?
作者:
blanka (Like Heart Break)
2016-03-27 09:19:00不管買不買得起都在跌吧。哪邊有漲？