※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: ※ 引述《ftrain ()》之銘言：
: : 有一個方法，先從戶政去調查持有台北房子的人，
: : 平均年齡，假設平均年齡60歲以上，就課重稅，
: : 讓老人把房子吐出來，經過幾番換手後，
: : 假設持有台北市房子的人，平均年齡降到35歲左右，
: : 那代表已經實現了世代正義，再把持有稅調降回來。
: : 等於是用稅來逼出世代正義。
: : 只是這可能有點難度就是了。
: 你根本走在時代的先驅 如果你要競選 一定投你一票
: 立法目標:
: 房產太多者或是坪數過高該課重稅
: 實價課稅
: 年齡越大稅率越重
: 有小孩者給予折抵(鼓勵生育)
: 自用住宅依然可以稅率減半
: 政府可依據民情 經濟狀況 調整之係數如下
: 每人可居住可扣抵坪數 a 20
: 免稅年齡 b 30
: 年齡係數 c 6
: 坪數年齡係數 d 100000
: 房產可扣抵數量 e 2
: 房產數量指數係數 f 1.1 (1以上)
: 房產數量係數 g 10000
: 稅率 = max(((名下總坪數-三等親戶口人數*a)*((所有人年齡-b)/c)) / d, 0)
: + max(房屋數量-e,0)^f / g
: 舉例如下
: Mr.A 年齡50歲 名下有三個房產 三等親戶籍人口有4人
: 年齡 人口 房產數 稅率
: Mr.A 50 4 3 0.001933333
: 坪 實價 自用 繳交金額
: 甲 70 40000000 1 38666.66667 38667
: 乙 35 25000000 48333.33333 48333
: 丙 30 17000000 32866.66667 32867
: 類似A的例子 只是年輕了些
: 年齡 人口 房產數 稅率
: Mr.B 35 4 3 0.000558333
: 坪 實價 自用 繳交金額
: 甲 70 40000000 1 11166.66667 11167
: 乙 35 25000000 13958.33333 13958
: 丙 30 17000000 9491.666667 9492
: 年輕人房產多沒關係
: A的例子沒有小孩的話
: 年齡 人口 房產數 稅率
: Mr.C 50 1 3 0.003933333
: 坪 實價 自用 繳交金額
: 甲 70 40000000 1 78666.66667 78667
: 乙 35 25000000 98333.33333 98333
: 丙 30 17000000 66866.66667 66867
: 沒小孩還這麼多房產 該死 抽稅抽死你
: 來個獨居老人單身住一般坪數
: 年齡 人口 房產數 稅率
: Mr.D 60 1 1 0.001
: 坪 實價 自用 繳交金額
: 甲 40 25000000 1 12500 12500
: 合情合理
: 來個南部的例子(??) 價錢便宜
: 年齡 人口 房產數 稅率
: Mr.D 35 1 1 0.000166667
: 坪 實價 自用 繳交金額
: 甲 40 3000000 1 250 250
: 居住正義!!!!!!
: 結論
: 看看精美的 Mr.C 沒小孩 或是小孩不想跟他同個戶籍 房產又不過給小孩
: 收稅收死他 一年收個20萬 補貼給社會住宅
: 有錢人會狂生小孩 把房產過給小孩 => 生育率提升
: 且30歲以下稅率很低 (至於其他該收的稅一毛也不能少 - 贈與稅...)
: 只有一間房的人不管年齡 幾乎免稅 除非你住超大的
: 三等親內會借戶口 把人轉移到房產或是市值比較高的親戚下
: (沒關係 反正跟現在所得稅借親戚人頭一樣)
: 房產下跌繳的稅就少 買高點的自己活該
: 政府要撐住房價 不然稅收會變低
: 租金漲價
: 把有錢人洗出來 不要老人總是把錢存銀行
: 沒錯 就是鄉民要的
: 老人該死
: 世代正義
: 房產多課重稅
: 實價課稅
: 版上多多或是包租公 能用這個公式算一下 你要被收多少錢嗎 ???
: 有百萬的人生勝利組能分享一下嗎 XD
: 這篇應該可以從推文看出多多 空空 數量......
這篇講得很好 把居住和世代正義都考慮進去
但是現在還有一個問題就是都市更新
應該要加進去
為了促進都市更新
房屋稅應該要作革命性的變化
越新的房子房屋稅越低
越舊的房子房屋稅增加
如此一來房子會從老人移到年輕人
會從房子多的移到房子少的
也會從舊的變成新的。
現在一個典型很多房子出租的房東
因為房子是很多年累積的 房子年齡也大了
通常房東年齡也大了
這樣繳稅繳不起 就會把房子賣掉
可是你持有稅無差別的話
老房東繳不起 想買房的年輕人更繳不起
只會落到大財團手上
你說可以過繼給小孩 但是這樣就可以鼓勵生小孩
沒有小孩 小孩不多的一樣要賣掉
但是房東持有多年 房子都已經老了
住起來不安全也不舒服
新的房屋稅低的話可以促進都市更新
老房東把老房子賣給更新公司
更新之後再賣給年輕人
這樣一來 市區的舊房變新房
所有人從老年房東換成自住的年輕人
年輕人不管上班休閒購物都更方便
對經濟也有幫助

地價稅是最好的稅了。房屋稅土增稅可以通通廢除

大財團繳稅也好 國債太高需要稅來挹注 最好累進稅制

地價稅及課徵稅率就夠了！土地持分大者同意都更後變全新華廈或大樓，土地持分就變小嚕，這樣就達成都市更新目的，前提是政府要出面解決協調及分配及付擔比例的遊戲規則供遵循，另外每戶一定要強制擁有車位，一併解決道路停車亂象；而老舊且持分小的大樓會較麻煩，政府要蓋中繼住宅及協調銀行出面提供利率優惠！只是上述環節實在太難了…有生之年只能靠天災來解決了。

都市更新的一大原則是盡量讓原住戶續住你這種盡量讓原住戶遷離原地的原則實在需要再重新思考

政府蓋中繼住宅旨意就是要保障參與都更原住戶住問題，昔日是建商提供租金補貼，原住戶去外頭租屋。當然建商原地蓋好屋後，原住戶搬進去呀。

另外因為現在有法定停車位限制 都更後停車格數通常足夠

年輕人很有想法，很好；可惜目前掌握權勢的多是老屁股，事實時，推都更的議題恐將才升高的房屋稅給改掉；其實一間房子二三千萬，多付個几萬幾干，根本不可能因此逼出房子！一直相信政府的下場，反而是年輕人不思進取，過度依賴或仰望政府，這也是兩岸人才目前最大的差距！

樓上貶低台灣年輕人是沒用的 你老屁股有掛掉的一天未來稅制怎麼改年輕人不會使不上力當初誰會料到死了一個年輕人 整個政權被碾壓過去呢資源可以不公平 但機會要公平 很實際的機會就是推房地稅

認同樓上 稅制合理你願意多繳稅擁多房 大家沒意見現在就是稅基、持有稅過低 才造成目前的亂象

不就老屁股想享受資本主義的好卻又大搞特權才這樣那個薇閣王啊 模鐵半分鐘的不就被拉下來了嗎老屁股氣比年輕人長?想再搞特權守護特定集團利益就不要不相信年輕人把給你幹掉了年輕人理當是國家重要無形資產 打壓年輕人不會對你更好要嘛就美式資本主義 大家各憑本事 規則寫好大家照著玩不然就北歐西歐修正行社會主義 大家一起攤走資派還指搞自己的特權 這不叫本事

推樓上。

不過現實是"老人是寶"....政府想要剝削青年以照顧老年人。不信就等著看。你未來會負擔越來越大無形資產啥的講給自己爽就好。