※ 引述《taubuc (比我幸福)》之銘言：
: 手機排板
: 目前租屋 租金兩萬 新房 管理費2900 房東出 房屋稅月平均500 所以房東持有成本 340
: 0
: 房價大蓋也是一千
: 如果我把這一千萬拿去買投資型保單2.8% 月收2.3萬 感覺比16600好
: 如果房價20年後還是一千的話。感覺還比較滑算
: 不曉得那裡有盲點。不然怎麼大家都在買房。看了兩個月房的我。也想衝了
: 感謝指教
我看你蠻精明的應該早就知道答案
現在房價不變 金錢上租遠大於買
假設你現在手上有一千萬 假設月入兩萬
兩個方案 A方案 一千萬買房 薪水投資 年息3.6%
B方案 一千萬投資 兩萬每個月付房租 年息3.6%
A方案二十年後會有 一棟房 684萬現金
B方案會有 兩千萬現金
如果房價不變 顯然你在用錢去買房 直接多賺三百多萬
這個model有兩個問題 一是投資收入可以有3.6嗎?
這個問題在於這是二十年期投資不是一年
如果一年有3.6跟我說我借錢也投
但二十年 我敢跟任何人對賭 你就中華台積分二十家亂買
二十年後配股配息看有沒有超過3.6
你說房價會變? 這個敢鐵口直斷的一定是神
其實最後只能問問你自己心中的機率
二十年後房價取決於什麼呢? 就是二十年後還會有一個人像你一樣在這邊問
租還是買划算 懂了吧 還是取決於租金
租金取決時什麼呢? 第一收入第二供需 而收入又取決於經濟
這些指提供你分析 每個人的判斷可以不一樣 我自己是看跌的
所以如果單純以投資收益 傻了才買房
投資講完獎精神層面 你說好嗎 我買房虧了 但我爽總可以吧
現在來看你爽不爽
我覺得這是要問問你自己 買房有買房的爽 也有買房的不爽
買房你就要禱告別失業 別想創業 別換工作地點
買房也有爽的地方 所以這點看你
不過我是覺得 如果是在意面子這點 只能跟你說 沒這回事
你三百年收 用租的人家只會覺得你有自己的想法 沒人會覺得你魯
你年收五十學人家買房 人家只會覺得你打腫臉充胖子 看著你當房奴 只會覺得你更魯