[請益] 小公被登記到主建物拉低公設比 CyberFret PTT批踢踢實業坊

作者: CyberFret ( ) 2016-04-11 19:33:04

據聞有些建商會把單一樓層樓梯間的面積,
分散登記到該樓層每一戶的主建物,
造成低公設比的假象,
所以, 單看建物謄本標示部, 無法知道真實的公設比.
如果買方要知悉真實公設比,
是否利用建物測量成果圖的數據來計算會比較正確? 謝謝

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-11 19:36:00

小公是啥

作者: hermit777 (江邊青峰雲煙) 2016-04-11 19:43:00

現在應該比較不會吧?有規定樓梯等公設不得登記為專有或約定專用欸

作者: Zoo3 (球魂!!) 2016-04-11 20:16:00

小公內含看過很多10～20年屋齡的華廈都有，將各樓層樓梯間或電梯等候區分割劃入主建物內小公內含有時比較難察覺，即使拿平面圖現場比對

作者: nonewane (小滿) 2016-04-11 21:23:00

內含梯間很多成果圖不會多畫出梯間面積，可能要調竣工圖

作者: q169 ( ) 2016-04-11 23:40:00

會講小公大概都是很早期的建案 , 法規不太嚴的時候...

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