[新聞] 好市多進駐北投 未帶動房價

作者: shhsu (shhsu)   2016-04-12 17:11:25
內文:
2016-04-11 07:51:33 聯合報 記者江碩涵/台北報導
美式量販店好市多北投店昨天開幕,吸引大量人潮車潮。房仲統計全台五大
都會區的好市多周邊行情, 發現賣場周圍1公里的「量販店概念區」房價幾
乎都比區域均價高,唯獨昨天甫開幕的北投店行情低於區域22.1%, 主因是
周邊尚未開發、店家進駐率低。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,大型量販賣場占地大,為方便進貨疏通人
潮車潮,往往選擇蛋白區、工業區設點,這些區域房價行情普遍較低,但賣
場經營一段時間後,周邊生活機能加強、店面滿租、人車潮帶來錢潮,往往
能帶動區域房價。
她觀察,全台已營業一陣子的量販店周邊行情皆比區域均價高,尤其是汐止
大賣場區塊甚至比均價貴10.7%,成為「量販店概念區」中房價最夯的區段。
好市多北投店昨天才開幕,周邊行情目前仍未上揚,根據台灣房屋統計,北
投立德路房價每坪僅35.3萬元,比北投區均價45.3萬元低2成。 張旭嵐分析
,北投中央北路四段雖有關渡捷運站,但因周邊荒涼、生活機能疲弱、購物
不便,向來不是房市焦點。
台灣房屋汐止中興特許加盟店店長楊家松分析,好市多汐止店坐落地點於工
業區內,旁邊就是北二高、中山高和環快等高速公路,聯外交通便利,周邊
又有餐廳、飯店,加上遠雄U-TOWN開幕後,增加汐止購物機能。
楊家松說,大同路、新台五路一向是汐止熱門交易路段,房價低,吸引不少
台北市南港、松山、內湖移居者,若對汐止有購屋興趣者,也可延伸至中興
商圈,目前電梯大樓單價30萬至33萬元,雖離賣場有一段距離,但比較不受
人車干擾,生活品質也相對提升不少。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析,南崁也是北客南移重點區域,尤其好市多位
於蘆竹南崁地區的桃園店開幕後,帶動周邊生活機能,區內又有南崁交流道
,交通便利且近台茂購物中心,加上不少大型金融機構與商家進駐,商圈更
完整,吸引不少台北移居購屋者目光。
連結:聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/1618954
其他:
新聞附《大賣場週邊房價》表,請按網址參考。
作者: HarryHTC (Harry)   2016-04-12 17:54:00
哇~~帶來交通不便卻沒帶動房價~
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2016-04-12 18:11:00
聯合報自己總部都搬到汐止去了汐止大賣場是放在市中心,北投大賣場是放到邊界地帶一個是在汐止去南港的路上,一個是北投去淡水的路上汐止放的那個地點好比好市多北投店開在石牌一樣北投好市多放關渡好比汐止好市多放到五堵去
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2016-04-12 19:05:00
"嫌惡設施"?
作者: tinoooii (貓兒)   2016-04-12 19:26:00
才開幾天,有這麼快嗎?
作者: amury (快馬加鞭)   2016-04-12 19:51:00
利多反應完畢,之前那邊早就反映這項利多了
作者: SkyShih (天行者)   2016-04-12 21:34:00
江碩含,你媽知道你被退學當妓者嗎?
作者: DouglasT (sdf)   2016-04-12 22:37:00
買在大賣場旁邊當自住是真呆子
作者: MMMB4219 (魯蛇剋星 3M哥)   2016-04-12 23:02:00
指名道姓罵人幹嘛?
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-04-13 04:34:00
老人家很需要住在離大賣場近的地方...
作者: owen1009 (owen)   2016-04-13 08:39:00
塞到爆
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2016-04-13 10:42:00
台中COSTCO附近開店根本幾乎開不起來都變修配廠+烤肉人潮都是開車去賣場裡,買完開車離開...對周邊根本沒影響...會員制消費的就是這樣
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-04-13 17:18:00
台中人口還太年輕...台北老人多...像內湖以前推車被推走鍵盤推測是一些老人沒辦法愛買又提不動...住附近習慣以後偶而買一點慢慢買就舒服很多...

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