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央行公布4月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.18%，較上月略
回升；建築貸款餘額年增率-1.09%，創74個月以來最差表現，房市寒冬仍未離去。
根據統計，4月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1391億元，月增158億元，貸款餘額年增率
4.18%，房市下游買氣似有回溫。不過央行表示， 4月購置住宅貸款餘額增加，主因是合
宜住宅一次性交屋所致，不能立即解讀為房市由谷底回升。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額，4月底為1兆6211億元，月減38億元，年增率為-1.09%
，不僅連5月負成長，創2010年2月以來最長衰退紀錄，減幅更創74個月以來最大。央行官
員表示，4月建築貸款餘額連5減，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守
。
此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，4月底貸款餘額
4807億元，較2月的4698億元成長約110億元。央行分析，青安貸款大幅增加，應與房價下
跌、自住買氣回籠有關。
值得注意的是，4月全體國銀購置住宅餘額月增158億元，其中約 110億元來自於青年安心
成家優惠房貸，顯見建商雖然保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在，本波進
場的多為自住客。
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自住撐起一片天 剛性需求最強大 不揹房貸皆魯蛇 一覺不醒如廢柴