老家（中和）附近36年公寓要賣，開價790。
早上約了房仲看房，因為屋況不好，
前屋主的裝潢跟30年前都一樣，
整修還需要一大筆錢。
下午房仲就又跑來，
希望我們可以先下斡旋金，
因為也有其他客人在看房了。
和家人討論後，家人覺得環境可以。
家裡最多的預算是650，
所以隔天下了斡旋金，斡旋期間是10天。
家裡長輩覺得就是這個價錢，買不到就算了。
隔了三天房仲拿了其他的人的斡旋金單來。
說對方已經加價，希望我們也能加價。
也告訴我們屋主想要賣730。
算了各種貸款利率，希望我們能成交。
因為預算關係，這樣還有機會成交嗎。
因為沒有機會，想要直接退斡旋了，
不想浪費彼此的時間。
第一次看房子，家裡也沒有買房經驗。
覺得徬徨，雖然說買不到沒關係，
但環境是自己覺得ok的，
老家附近要再有案件也不知道要等到何時。
不好意思，手機排版，可能有點亂

沒有預算就不要加了，買房不要讓自己痛苦…除非你認為加這幾十萬你們是沒關係的

別忘了要準備修繕費的事......

加什麼加！堅持下去！

等你加了對方就退斡惹 都在演戲而已 老招了

真的有考慮買就意思意思加個幾十萬 不賣拉倒

堅持自己的底線 其他的就看緣分 不要被仲介唬了

另外不覺得730萬是(790+650)/2=720 再+10萬嗎 XD

千萬別為了買房而讓自己痛苦變成屋奴

演戲啊 老梗

分享我的週一晚上跟房仲談一直要我加價下斡旋，當晚沒有下，隔天下午打電話約下斡旋，就回我說你要排第二順位，感覺這都是在演戲且說對方開價比你高,但是怎麼問就是不說對方開價

650也還蠻合理的阿~老房子整修還要額外一筆!買不到就算了

談過一個案子開價下斡隔天就被退斡.說價格太低中間遇到仲介說，有人開價比我多30萬..不過.二星期後，我還是用最早出的價格成交.

樓上應該再殺10萬 XD

利率是算假的，如果真的需要應該直接請銀行鑑價，鑑價價格貸8成以上才合理，而且屋齡那麼老，搞不好才讓你貸15年，壓力還是會很大喔

推1樓

開價790...他家的事 最多的預算是650...你家的事斡旋期間是10天...利息能差多少其他的人的斡旋...他家的事 屋主想要賣730...他家的事至於價格合理與否 不知地點不知坪數 能評論真是高手

自己心理願意出多少價就出多少.其他真的都是他家的事

你這是小間的嗎？我曾有喜歡的房子但價稍高，決定放棄裝潢下斡，也跟房仲約好時間，結果下午房仲說，先暫停因為有人下斡了，最後也成交，價格落在能力內。惋惜啊，看你自己覺得房屋價值吧！這邊一問，為何常看到有人下斡又被房仲問有其他人下，要不要加上去。我這卻連下斡的機會都沒有，房仲不都希望大家來下才能拉高？補充：當時是找永慶與信義

有些屋主會講明底價，差太多的仲介不收，收了也是做做樣子

回樓主：小間是說房仲啦，我覺得應該是還差一點，房仲想拉一下，成交可能落在68～70。回36:成交價跟下斡價只差60,所以我才不解

給原po參考，鄰居認識的跟家中親戚這兩年在附近有成交。認識那個是今年初在我們里辦公樓上。（復興路偏中興街這）28坪多成交830，可以去看實價登錄。原屋主雖然沒特別裝潢，但屋況以舊公寓來講不差。屋齡36年，4樓，離捷運站步行10分，面公園。希望能給你些出價參考。

別人加價不甘你的事情啊 XD