※ 引述《cloudyun (流浪天使)》之銘言：
: 最近想買房了，
: 主要是因為兩個小朋友漸漸大了，
: 得給他們自己獨立空間，
: 聽身邊朋友說現在房價比之前跌了一些，
: 想問問板上各位大神，
: 真的有嗎？
: 我也很了解大家怎知道台南有哪些建案呢？
: 以前還常會在信箱或門口收到一些房子的傳單，
: 但最近幾乎很少或沒有收過，
: 目前是鎖定想買在鹽行或大橋，
: 想買透天，有車庫，但不要店面式的，
: 想了解一下目前行情大概落在哪裡呢？
: 另外，若是有合適得也希望推薦一下喔~~
: 我是想買新房，
: 拜託各位囉~~~
: 謝謝！
要知道行情，就要學仲介。
仲介會製作商耕圖，就是劃定自己要經營的區域。
開始在地圖上畫上所有的建案。
用腳去走或是用摩托車建去逛建立起來的資料，我
是先去紀錄下所有建案名稱以及對應的地址。
回家使用591或是實價登錄查詢，範圍不大應該一兩
個月就可以建立起來自己的資料庫。
屋齡、戶數、地址、樓高等等都是很珍貴的資料，配
合幾次實地看屋，就可以補齊網路上找不到的資料。
有的人要買全新建案所以這些中古屋就不去紀錄，但
若是5年內房子跟全新的價差很大呢?
是不是你有可能會接受?
做這個很麻煩很花時間，但你要知道行情又不想伸手牌。
就只能這樣~~
畢竟這有可能是你這輩子花最多錢買東西

要做這個 乾脆來仲介做半年 好像也差不多的工作 XD

就是學仲介啊 顆顆

可是這樣還是不一定買的到便宜的好房子 要會抓心理

趁人之危…

沒必要，喜歡的開價打五折，這樣省事!

推五樓，確實是如此，再怎樣做功課，抵不過一次失心瘋

有考慮買台南東區，但是看開價根本是高的嚇人，想知道目前台南房價漲跌+1

東區喔 漲是不知道啦 問題是連跌的理由都沒有....好的案子談價空間都不大 學區環境商圈交通都加分我這個月成交的二空新城在東區旁邊隔條路 開698萬成交615萬~~~兩年前四百多萬....版上鄉民有留言要找的 預算都550萬....so sorry 囉#1N8pGcoe 這一篇 二空是崇德路尾的仁德區前端

5折 所以開5000萬房子2500出起嗎？不會被當來亂的嗎

我這邊有台南公寓 五百以下 要的找我如果有兩千萬的耘非凡 想買來自住

二空新城也太高了吧，我老家在崇德路底，那麼ㄧ大片房子，但是點燈率似乎不高

有2000多萬的耘非凡請丟我，我想買

軍宅不高不奇怪 有歷史背景原因蓋好的時間點 還有這些二代的是否已有房子剛好如果不缺錢 放那邊長蚊子也划算