※ 引述《cloudyun (流浪天使)》之銘言:
: 最近想買房了,
: 主要是因為兩個小朋友漸漸大了,
: 得給他們自己獨立空間,
: 聽身邊朋友說現在房價比之前跌了一些,
: 想問問板上各位大神,
: 真的有嗎?
: 我也很了解大家怎知道台南有哪些建案呢?
: 以前還常會在信箱或門口收到一些房子的傳單,
: 但最近幾乎很少或沒有收過,
: 目前是鎖定想買在鹽行或大橋,
: 想買透天,有車庫,但不要店面式的,
: 想了解一下目前行情大概落在哪裡呢?
: 另外,若是有合適得也希望推薦一下喔~~
: 我是想買新房,
: 拜託各位囉~~~
: 謝謝!
要知道行情,就要學仲介。
仲介會製作商耕圖,就是劃定自己要經營的區域。
開始在地圖上畫上所有的建案。
用腳去走或是用摩托車建去逛建立起來的資料,我
是先去紀錄下所有建案名稱以及對應的地址。
回家使用591或是實價登錄查詢,範圍不大應該一兩
個月就可以建立起來自己的資料庫。
屋齡、戶數、地址、樓高等等都是很珍貴的資料,配
合幾次實地看屋,就可以補齊網路上找不到的資料。
有的人要買全新建案所以這些中古屋就不去紀錄,但
若是5年內房子跟全新的價差很大呢?
是不是你有可能會接受?
做這個很麻煩很花時間,但你要知道行情又不想伸手牌。
就只能這樣~~
畢竟這有可能是你這輩子花最多錢買東西