[心得] 談買房過程碰上的幾類仲介(文長)

作者: cscraz (Sean)   2016-07-19 02:32:35
(文長慎入)
小弟今年27,運氣不錯有還過得去的收入,一年多前興起買房的念頭。
不知道從何時起,
已養成固定每天花一點時間上房版看大家的討論與分析,
許多見解讓我獲益良多。
我知道許多前輩都是老經驗了,我沒有豐富的經歷與分析論述,
僅回饋這陣子我這個菜鳥買家與房仲打交道的故事,
希望跟我差不多年紀、一樣有心想要一個殼的年輕人,
在面對房仲時不會像我剛開始一樣被牽著鼻子走。
註1: 數年來首次在PTT浮出水面,內容或排版如果不ok拜託鞭小力一點
註2: 以下完全從買家角度看事情,若有冒犯賣家或房仲請多加包涵
==========正文開始==========
『存多少錢才適合買房?』
『想買房需要過怎樣的生活來省錢?』
這種議題就不討論了,每個人情況不一。
講個身邊不錯勵志的故事:
「有個朋友年收不足百萬,自己在台北租屋,一切生活開銷自食其力,
生活單純,每年至少都可以存下近60萬。」
當然,有經濟能力,但選擇不把青春壓在背殼的朋友也是有。
如果覺得一段時間須來頓大餐是理所當然的,
每一兩個月不血拚一場會很blue的朋友,
那我必須要說...趁年輕多玩樂,房子的事還是先不要去考慮吧!
並非一定怎麼做才對,只要不讓自己後悔就沒問題。
作者: et22639643 (使用年限)   2016-07-19 03:11:00
推第四種房仲
作者: r123632 (冬瓜不敗)   2016-07-19 04:38:00
好文!推!但是最後一總房仲少見
作者: aagain (aagain)   2016-07-19 07:45:00
還沒遇到最後一種> <
作者: xupaormp (小美)   2016-07-19 07:46:00
我也比較喜歡細心觀察型的房仲!
作者: jc0209 (火箭魂)   2016-07-19 07:46:00
以後有當房仲希望也能成為最後一種
作者: puccasheep (獅子的羊)   2016-07-19 08:06:00
作者: hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)   2016-07-19 08:08:00
3的遇到好多...........講一堆話,然後沒有重點
作者: pumpkin927 (pumpkin)   2016-07-19 08:18:00
遇過很多,目前也是第四種房仲保持接洽中
作者: e33195 (向左走向右走)   2016-07-19 08:18:00
恭喜事情圓滿
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-07-19 08:23:00
有收穫,給推
作者: dreamdudu (小路路)   2016-07-19 08:27:00
市面上好物件不是就那幾樣?
作者: s359999 (gototai)   2016-07-19 08:27:00
以上4種多數會被資訊公開給取代吧?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-07-19 08:42:00
不幸的現況是劣幣終將驅逐良幣
作者: roy1190 (耶加雪菲)   2016-07-19 09:09:00
推認真的客戶,其實熟一點客戶我還真的會直接問他這樣是不是超出預算(幫忙規劃理財也是房仲的一小部份…前提是要熟)
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2016-07-19 09:32:00
第一點有感 我第一次看預售屋也是穿拖鞋(啊就住隔避愛理不理 後來說出頭期款後 態度馬上批變 XDDDDDD不過我覺得沒差 仲介/代銷 本來就有各種考量比較討厭的是那種 "你怎麼不做功課" 客戶甚麼都懂那還要仲介幹嘛......各行各業的業務都一樣 把合適的商品推銷給合適的客人 就是好業務
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-07-19 10:09:00
第4種會善用公開資訊幫助買賣成交 很好啊
作者: beminaru (老胖子)   2016-07-19 10:18:00
不管哪一個仲介 只要能談到我滿意的價格的就是好仲介XD不管我站在買方還是賣方... 剩下的服務 都假象價格才是真的實務上以 2及3 比較有機會達成 價格是我想要的仲介
作者: wrc0903 (綠卡)   2016-07-19 10:35:00
作者: mopigou (mopi)   2016-07-19 11:04:00
這才是房版要的文章阿
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-07-19 11:37:00
推!很棒的經驗分享第3種類型『______阿!價格不容易壓』應該要填入?有我在 XDD
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-07-19 11:40:00
依這幾天罵仲介的文章, 都是因為2,3類房仲吧?
作者: whface (多吃水果有益健康)   2016-07-19 11:58:00
推,有內容的經驗分享!
作者: kinkibaby28 (好神胖胖)   2016-07-19 13:13:00
第二種超多,但熱情也是會因為沒下斡旋而慢慢衰退
作者: phcebus (菲比斯)   2016-07-19 15:19:00
話說可以看看新日劇 房仲女王 XD
作者: dek (黑傑克)   2016-07-19 15:24:00
推經驗分享!
作者: truesoul (真實靈魂)   2016-07-19 15:45:00
有遇過什麼物件都說好的~XD
作者: Brucetk (Ben-son)   2016-07-19 15:52:00
我有遇過第四種 ,真的很專業,還攜帶指南針,計算機及量尺,問什麼方位,房間多大多高什麼毛的,都答的出來,還會帶我去樓下樓上按電鈴,問一些我不好意思問的問題,服務態度也很好,印象很深刻
作者: basketmaru (我要偏財運)   2016-07-19 16:58:00
推原PO的分享,希望自己之後也有機會遇到第四種的房仲
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-19 17:09:00
推~
作者: hu8842163 (往深海潛去...)   2016-07-19 17:20:00
可惜我都沒遇到第四種仲介
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-19 19:03:00
不錯啊 比那些整天只能在板上鍵盤取暖的廢物群好多了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-19 23:05:00
多多又要崩潰了..
作者: cscraz (Sean)   2016-07-20 00:15:00
崩潰的原因是?
作者: sd785 (smalldream)   2016-07-20 00:53:00
各種不容易壓。XD
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-20 11:17:00
因為抗壓性不足..承受不了逆風局勢..
作者: horol (Kitten)   2016-07-23 11:56:00
第四種真的很棒,好想知道是哪一區的

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