作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 12:50:56去年10月捏著LP買了人生第ㄧ間房，當初成交價2150萬，貸款1720萬分20年還，利率1.4%多（行員貸款）,無寬限期，ㄧ個月大概還83000元，但房子出租35500（含管理費5500）,目前年收將近100萬，所以生活品質還不算太差。
但最近發現ㄧ些銀行真的是對有錢人非常友善，許多頂級無限卡，優惠都給超多，如中信，富邦，美國運通，無奈年收入都是要200萬起跳，甚至還要300萬的，過去的我跟本想都別想，但最近買房後，我的收入並沒有增加，但只要附上房屋權狀後，這些卡也都辦的下來了，拿這些卡去消費，除了有實質回饋之外，店員服務也都特別好～～
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-21 12:54:00槓桿有點高，生活不能有意外，不過無限卡在手，可以頂一陣
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 12:55:00投資報酬率超低 加上利息要70年才能還本 還不論折舊和降租
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-07-21 12:56:00
這個租金和房價比，我會選擇租屋。
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-21 12:56:00當然有差，中信基本款都先送一個保險箱，卡什麼其實就還好
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-07-21 12:57:00
除非雙薪或有其它人幫助，否則這個薪水壓力會太大吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 12:59:00這種好處就別提了吧!
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-21 13:00:00你拿著卡去消費 銀行可以收店家手續費 反而銀行是賺的
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:00:00年薪百萬敢買2150萬的房子 心臟真的蠻大顆的
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-21 13:02:00人家買了房子是出租 表示根本還有一間可以住~
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:05:00即使是投資目的 這樣開槓桿也夠猛了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 13:06:00會不會是個人年薪100萬但家戶收入500萬!
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 13:06:00目前是跟父母住，房子買來是以後當結婚新房的，不過目前還未娶女友進門，也不好意思叫他付房貸，未來結婚搬進去後，8萬多貸款就是ㄧ人ㄧ半了～～
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:13:00要一人出一半 女人可能就不嫁你了...畢竟房屋所有權是你的 要變更所有權又要花一大筆錢
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2016-07-21 13:14:00年收100萬可以貸1700萬??
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-21 13:15:00名字是聯名嗎？一人一半，娶個老婆來繳房貸，老兄你命也太好了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:20:00問題是2150萬的房子..這十年內會剩幾萬..
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-07-21 13:20:00哦
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:21:00再算出租所得等等..而且等到你們要新婚入居..已經不是新房子了...更何況一人一半這個還不能確定..希望10年後能再看到樓主的近況分享
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 13:23:00想請問買個月繳八萬多的房子，然後出租三萬多，這樣是哪哪裡爽?？只能租三萬多就代表實際使用的人認同貸款大約七百萬所以這個房子花 2150 買到你還覺得很爽? XDD
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 13:26:00房市為什麼這麼火熱，我好像有點懂了 XDDD
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-21 13:27:00有勇氣，給推
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:32:00婚後一樣登記你名字，然後貸款一人一半?那還不趕快娶進門
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:34:00如果有娶成功也記得讓我們恭喜一下呀
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:37:00租金有漲的大概就是10~25K這區塊，我1300萬買的房子就可以
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-21 13:38:00有這種老婆 不管是綠光，現成老爸，龍的傳人都建議入手
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:39:00租到25K了，貸款620萬(月付29k)，這樣反而比較沒壓力
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:40:00老婆每個月幫我出41500的房貸 我燒飯洗內褲都沒問題
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 13:40:00我們已經付紐西蘭拍婚紗跟飯店請客的訂金了，包含蜜月去北歐也都是ㄧ人ㄧ半耶，大概只有求婚鑽戒會是我出全部，我跟他說人家結婚去外面租房子租金也是ㄧ人ㄧ半，你就當付房租貼補我房貸～～
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:43:00一個月四萬的房租..不過夫妻不該算那麼清楚了..恭喜!
作者:
pg930i (Hi)
2016-07-21 13:43:00求婚鑽戒出全部.這個就別特別提出來了吧。只能說這女孩好!
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 13:44:00求婚鑽戒你出很正常吧 難不成要女生自己出一半????
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-21 13:46:00搞不好10年內房價井噴變2億一千五百萬呀..還是祝福了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-07-21 13:48:00看到求婚鑽戒這段我笑出來了,難不成求婚後拿收據一人一半嗎
作者:
mikelen ((．＿．?))
2016-07-21 13:48:00光頭期款4百多萬,很多銀行的無限卡和世界卡都辦得下來了
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-21 13:52:00原po真的是金成武啊 失敬了
作者:
kinoko (...)
2016-07-21 13:56:00一個月4萬的房租……對方真的很愛你
原PO上輩子一定做了超多好事這輩子很自我中心還是勝利組
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-21 14:00:00好厲害
作者:
odbc (odbc)
2016-07-21 14:00:00我想問月付8萬...房租3萬多... 剩下都你揹?一個月要還貸款 5萬上下 ??
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-21 14:02:00好奇你老婆年薪多少~能夠願意拿出四萬多幫你繳房貸
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:04:00取這個老婆才是好投資
作者:
apege520 (apege)
2016-07-21 14:04:00房租3萬元*12=36萬 持有稅金跟修繕費用算3萬一年吧一年實收33萬33/2150*100% 投資報酬率1.5% 利息1.4% 恩.......還不談房子折舊問題 這情況看來是租客賺
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:06:005萬都我出啊，誠如前面有人說的，年薪跟房貸幾乎打平，我靠房租3萬過活，我女友年收約80萬初，月付4萬房貸，每月還有約3萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:07:00不覺得拿世界卡無限卡服務有差 你是做什麼消費？
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:08:00我月收3萬是進我口袋，但管理費5500若房客不出，也是要我出，所以應該用35500算報酬率是否較妥當
原PO這個狀況似曾相似國外名校回來的在銀行當儲幹老婆很看重這個潛力
作者:
apege520 (apege)
2016-07-21 14:11:00你實收收3萬 哪就是3萬啊 管理費又不是你收到口袋
能把薪水都梭哈買房代表對於目前這個薪水不放眼裡未來成長空間還很大的吧
作者:
wellkom (wellkom)
2016-07-21 14:14:00這篇看到現在還是一直笑到肚子痛 XDD
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:14:00喔喔，因為租屋契約是打35500元，只是我要付5500給管委會，所以進口袋只有30000,另外我不是國外名校啦，只是個本土碩士ㄧ般職員而已，儲幹在我這個年資都快200了吧
XDDD 行員很好過吧~~~實際收入沒增加 額度給你無限也沒用啊而且去消費又不是先把卡拿在手上逛街
鼎極卡要年費，服務普通，只有機場接送有用到...次數少
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2016-07-21 14:17:00懶覺拉 你買2150房子你自備款少說450萬 這些卡會辦不下來?
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 14:19:00自備430萬～～
對齁,這資產只要200萬以上就可以了,剩下就額度額度拉不上來也沒用阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-07-21 14:22:00應該說拿買房當名目才有頭期款贊助 老婆進貢 好處多多
作者:
Marty (DNA探針)
2016-07-21 14:34:00額度又不用看卡種 普卡額度一樣可以開20萬
老婆意思付各兩萬差不多吧！不然你租金要跟她對分嗎？
作者:
Mei5566 (5566)
2016-07-21 14:58:00WOW 嚇到惹
作者:
Tosca (hi)
2016-07-21 15:20:00等於只有月租三萬 投報率1.67%.... 北部真慘 房價叫有跌???
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-07-21 15:32:00如果是投資的話應該不會選這物件，這只是暫時出租而已吧三重那邊一千萬的新公寓都可以秒租2萬了但是以原po的條件，辦卡應該很簡單吧，還行員耶
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-21 15:50:00超低利率時期 應該分30年還會更好
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-07-21 16:02:00心臟真的很強，我頭款也是準備4百左右，但是我只敢看總價一千以下的房子，頂多一千多一點....房貸不會超過2萬5我年收也快白萬，但是我心臟比較沒力
作者:
HuangJS (段譽)
2016-07-21 16:16:00我只問一句：為什麼你要接刀啊
月收入=貸款金額。這負債比1:1,怎麼貸過的???
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-07-21 16:26:00可能有強力保人吧 但這投報率真的是很低
我是說月繳=月收入，你貸款會過，表示你的現金一定超多，不然就是反串
我拿富邦尊御世界卡，從來也沒感受到店員有甚麼差別待遇
作者:
jmtpt (霸氣威爺)
2016-07-21 16:35:00怎麼貸?人家拿上億家產抵押也要說嗎XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 16:37:00讓我想到日前也有一年輕人努力的5~6年存了1~200萬買房的
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 16:38:00
家裡很有實力唷…
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-21 16:38:00的故事~~原來有家人贊助真好!(自備200 家人贊助2000)
作者: lavena 2016-07-21 16:39:00
月收入=貸款金額
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 16:47:00
你都不付房租給爸媽卻還要老婆把房貸當房租。真會算
作者:
seuil ( )
2016-07-21 16:53:00爸媽沒跟你收房租 你居然跟老婆收房租還每月$41500 超貴若我女兒要嫁這種人我一定翻臉
作者: mopigou (mopi) 2016-07-21 17:01:00
花兩千萬租人家三萬
作者:
seuil ( )
2016-07-21 17:01:00投資報酬率1.5% 利率1.4% 一升息就GG惹
作者:
volenty (貝果魚)
2016-07-21 17:07:00好好的一個公主嫁給你後一個月要繳四萬才有房住,誰敢嫁?
我同事年收都將近200 但都只敢買600-800的房子...
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-07-21 17:17:00認真跟你說，假設我是你女友，除非你婚後願意按比例制也登記我的持分，不然我是不會同意幫忙背這房貸的，1.這是你婚前個人財產，本來就不是我的，婚後也不是。2.這棟房子在買時並沒有徵詢我的意見，以我魯魯的薪水根本負擔不起頭款和房貸，我根本不會買這麼貴的.. 3.綜合前面兩點，會很容易讓人覺得你在找分母..
作者:
CH22 (PPS)
2016-07-21 17:20:00我房貸背超過1000萬以上..銀行都不讓我調升額度到30萬以上跟你相反
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-07-21 17:21:00然後你理財觀念可以再調整，目前你做的理財規劃其實是負的，根本沒賺，有幾個重要成本你沒考量進去: 形同父母贊助你的每月房租.水電費.傢俱電器.晚餐.免稅。
作者:
pptbleu (藍色)
2016-07-21 17:24:00超強大 只能推了 萬一沒租出去怎麼辦
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 17:28:00開完會，大家討論好熱烈阿，應該說我這房本來就不是以出租為目的，只是買的當下覺得便宜就先買了，但其實是明後年才會用到，所以先出租貼補ㄧ下房貸，另外如果是以自住為目的的房子，出租ㄧ定都是不划算。至於房貸壓力是真的頗大，但也是看好我這棟是目前南勢角周邊前幾貴的大樓，之後又有環狀線，所以先買起來等漲價。
作者:
cka 2016-07-21 17:28:00話說回來 我自己要住的不會想出租 因為不想別人在裡面大便
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-07-21 17:29:00我跟我老公一切結婚費用也是一人一半，但他薪水高我不少，所以在一些大項目花費時一定會先跟我討論，看要降低花費或是部分轉比例制，畢竟月薪6萬月出4萬，跟月薪8萬每月也出4萬，面對的經濟壓力是不一樣的，這部分你也要幫你老婆想一下。
作者:
royli (^___________________^)
2016-07-21 17:39:00貸款+管理費 每月83.5K 比你的月薪還高 =.=^88.5K
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-07-21 17:42:00理財大師
作者:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-07-21 17:44:00加油
作者: volvic (volvic) 2016-07-21 18:03:00
你租別人一家三萬，老婆租卻四萬，這樣對嗎？果然認識的比較貴
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2016-07-21 18:04:00現在拿3萬房租過活...之後自住呢? 應該是後山強大~~沒房租收入 然後薪水100W全繳房貸???
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-21 18:06:00認識的比較貴 XD我覺得得齁 應該不要說分擔房貸 說分擔家庭日常開支會比較合理一點 既然是生活開支 那就是看實際花多少來分擔囉叫老婆平均分擔房貸 結果房子沒他的份 這常人不會幹啊
作者: carolwu18 2016-07-21 18:12:00
感覺原po是很樂觀的人 女友也樂觀不然不會嫁不然就是家底夠厚了...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-21 18:28:00我有沒有看錯？我年收比你多，買你一半房價的都不敢
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 18:28:00哈哈，對呀我們比較樂觀，看環狀線通車可否漲ㄧ波
作者: jjbell (J2) 2016-07-21 18:29:00
原PO家境應該很不錯，一個月剩下3萬能花，還有錢去紐西蘭拍婚紗，這不太是一般年收一百上班族能負擔的，可能頭款家人出，又不用給孝親費，才能這樣吧，真的蠻幸福的
很明顯是家裡出頭期款兼貸款，後續月繳是孩子繳家境應該很舒服啦~~~祝福你!
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-21 18:44:00好處的結論已經討論的差不多了，好房網可以發稿了
作者: kkithh (kkit) 2016-07-21 19:13:00
原來是老爸資助買的，老婆應該也是看你爸有錢才嫁的標題改老爸有錢附加好處會更傳神喔
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-07-21 19:59:00房貸一個月8萬多真的太扯，3萬我都覺得有壓力了...
My god!!@@你是說真的還是反串啊？頭款一定不是你出的，這根本自殺式投資法。
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 20:25:00kkithh你嘴巴乾淨點
北部租房還滿划算...最近不少朋友搬去租新莊....房租36000~40000可租到實價3500~4000萬的房.管理費自付
作者: woini (隔壁老王) 2016-07-21 20:49:00
這種操作……想上57新聞王嗎？希望你別變成下不了車慘賠拋售的案例……
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-21 21:04:00你老婆年薪80要幫你出48萬 她自己怎麼存錢退休 除非其他都給你養 退休也給你養
作者:
tibau (磨練心智)
2016-07-21 22:15:00恭喜原po買新房,酸民的話不用太在意,有能力就買吧
作者:
maypcc (The K)
2016-07-21 22:37:00存200後，爸媽出4800的故事
作者:
nitro1014 (得罪了鄉民還想跑？？)
2016-07-21 22:45:00我月入16也只敢看月繳6的房子.還不算我老婆月入也有10.
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-07-21 23:06:00神操作 應該是家裡有錢 這間整間虧掉也無所謂
作者:
umaga1 (QQ)
2016-07-22 04:03:00還真的自住沒差XD 年輕人終究是年輕人薪水完全被房貸吃掉 還要靠租金過活 ...
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2016-07-22 07:21:00小弟老婆也是付一半房貸，房子名字是掛我，真要離，調一下匯款記錄，財產釐清跟本不是問題，正向思考，加油。
作者: swanper (我還死不了) 2016-07-22 07:31:00
除非老爸是戴勝益，不然我覺得是悲劇,祝福原po
真的很不可思議，我和我老公的薪水跟原po一樣，但我們這樣雙薪也只敢找3位數的房子@@
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-22 09:17:00本版三大特色：嘲笑、批評、酸酸
作者: minnalorange (minnal) 2016-07-22 09:24:00
租給別人收3萬多 跟女友卻要收4萬以上房租...還不含管理費....
作者:
iigdown (hank)
2016-07-22 09:27:00頗……
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-07-22 10:14:00開這麼大的槓桿卻沒套到什麼利XDD
作者:
Mozai (末仔)
2016-07-22 12:50:00房租四萬…是我就拿兩萬租外面，另外兩萬爽爽花，白白投到屬於你自己的資產也太便宜你了
我朋友年薪跟原Po差不多，買的更貴但家裡有幫忙頭期，每個月薪水付完房貸剩幾千，還不是過的很好，因為長輩每年會捐贈避稅。原Po原本預算是3000萬，才買2150而以，大家在替他擔心太多餘了。
原po至少有三間房，銀行上班，有時會會po文置入自已家的金融商品，po買房文的目的？大家自己想吧
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-07-22 15:42:00我倒是覺得他是做放款的，故意上來釣魚看風向決定核貸金額
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2016-07-22 16:00:00我是做法金的沒錯，但要做到上來問核貸標準，我也做的太遜了吧…
作者: yuho0318 (沒有錯吧) 2016-07-22 16:14:00
Cool~
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-22 19:27:00結婚後，沒出租，就靠老婆的薪水過日子...了不起！
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2016-07-22 19:43:00家裡有錢 結案。
若我女兒要嫁這種人我一定翻臉+1一人一半還要四萬太恐怖了
作者: motokur (人生的長旅) 2016-07-22 20:51:00
...
作者: serway99 2016-07-22 21:50:00
人家家裡有錢也是實力的一種。
年收100萬 貸款八萬 租金三萬多 我覺得應該沒辦法不出租一出租的話你的每月收入是負的ㄟ= =沒出租 打錯~
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-07-23 07:48:00不是人人都能這樣 很多人要負擔家裡長輩的開銷還有兩人年收180 稅也不少還有保險呢我們年收200出頭也只能看1000的房子聽起來頗年輕， 年收近百能存400，蠻厲害的我們光長輩跟保險等基礎開銷就去掉一半
作者: erickruklin 2016-07-23 11:00:00
別逗了，拿兩千萬去換這種福利還要繳房貸...
作者:
sumo3310 (小人物下油鍋)
2016-07-23 22:49:00看了這麼多推文…原po就是個有錢人,這麼多人替他操心幹嗎
作者:
Innes (無限)
2016-07-25 01:47:00至少也是8萬房貸扣3萬房租後，剩下的再1人一半吧？跟老婆拿4萬實在是....