台北人請左轉離開 這篇不是給台北人看的XD
新制房屋稅其實影響很大
板上很多中南部人 買房考量會在郊區透天跟市區電梯大樓做抉擇
老實說我認為在新制房屋稅下
長遠來看 郊區透天會遠比市區電梯大樓保值
以汽車來看 3500cc的車子 每年稅金跟2000cc比起來
才多一萬塊出頭
結果二手折舊天差地遠 原因無他 稅金差距而已 這是心理因素 因為沒人想多繳稅
如果四五千cc以上的車子 那個稅金也才一年多幾萬
但折舊非常驚人
不用十年的lexus LS系列 價錢大概只有當初的一兩折@@
這就是殘酷的現實
房屋稅只漲一點 但反應起來的保值性跟折舊會很驚人
所以毫無疑問的 房屋稅越低的房子
保值性越強 折舊越低
對於一般人來講
你辛辛苦苦存錢買一棟房 結果二十年後價值只剩三成 情何以堪 越住越窮
所以買房一定要買保值的!
如果你堅持要買新房 那保值順序如下:
透天 > 15樓一般電梯大樓 >> 20樓以上鋼筋水泥 >>>> 30樓以上鋼骨鋼筋SRC
透天本來就保值 因為產權獨立 有自己的土地 土地也大
不像電梯大樓土地是持分而已
現在又加上房屋稅因素
透天頂多五六樓 房屋稅遠低於十幾樓的電梯大樓
所以要保值 透天絕對首選!
最不保值的 毫無疑問的就是超高樓層 又在市中心的電梯大樓=.=
超高樓層 所以房屋單價就高了
市中心 路段率又高
房屋稅換算下 買個40坪 每年就要繳到四五萬房屋稅
lexus LS 每年繳稅不到六萬 不用十年就能只剩一折
你一間房子每年要繳稅四五萬 十年我看大概只剩三折
這種房子 絕對不能買~~~
買房請慎重 不要越住越窮 你不能翻身就算了
還讓小孩也不能翻身 窮人就是這麼可憐...