如題，還請有經驗的朋友協助回覆，感激不盡！
早上才接到銀行人員說貸款金額已通過，他們會同步通知建商，讓建商可以辦過戶
剛剛立刻接到代銷人員來電告知，
須在今日將剩餘所有款項（自備款+代收款）匯給他們
我當下沒有反應過來，而且錢也不在我的戶頭裡
只告訴她說，我會轉告我先生
不過掛上電話我越想越覺得奇怪，因為銀行貸款的撥款，也是要等我們驗屋沒問題
同意撥款銀行才能放款
為何現在我們連驗屋都還沒驗，代銷就叫我們把剩下的錢全部在「今天」匯給他們
我記得合約有這一條有關於撥款的事情
不過隱約印象是，只要房屋沒有重大瑕疵的話，好像在要多久的期間內完成撥款
但也不太可能是今天吧？因為合約放在家裡，現在沒辦法看~
可否解我疑惑一下呢？非常感謝！真的~~
然後代銷說晚上要過去那邊寫一些過戶資料~~
p.s：
我在網路上看了很多購屋流程，不知道我的理解這樣對不對
核貸成功後→建商辦過戶→買方驗屋→沒問題就撥款→建商交屋（給權狀、鑰匙等）
「過戶」與「交屋」是不同的吧？是嗎？
因為有人說，要辦理過戶銀行才能設定抵押權~

你說的正確 理論上要驗屋後再給他過戶~~實際上建商會跟你扯一堆說沒有人在這樣的 不過你管他去死XD不過驗屋這種東西不是驗完美的啦 小瑕疵是驗不完的大概及格就該給人家過戶了 當然新屋就有壁癌漏水的就....

不用理他 找個理由搪塞就好 像今天出差啊 不方便阿..

呃不太懂你說的，你是說打電話來叫你將自備款+暫收款繳清，貸款應該是還沒撥款吧？應該只是要你把自備款+暫收款繳清而已吧？

是的~不過假如銀行把貸款撥過去的話，等於我們都付清了通常不是會有個尾款嗎？我看別人好像是交屋時才付清尾款

銀行建商找的會向著牠，堅持先驗屋就對了，初驗仔細點，有嚴重瑕疵要求改善完才撥款過戶，沒有嚴重的就留尾款

應該要跟銀行表示，你都還沒有驗屋，不可以先撥款，撥款前要你同意

不要被牽著走，沒問題才同意銀行撥款，記得跟銀行先說清楚，這種通常都是建商配合的銀行

通常是5%尾款驗屋完才給?

想想看你對保時有沒有簽一張撥款同意書，有那張只要房子過戶且設定完妥就可以直接撥了，銀行只是通知你而不是徵求你同意，找跟建商配合的銀行就是會這樣。