作者:
Medwyn (天關殘墜)
2016-08-12 11:34:18※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: 你替他們擔心什麼XD。
: homesale版這麼多人愛租房，說租房很好，公宅很棒，那花6%房價租房有什麼不可以?不
: 是很愛租嗎XDXD，幹嘛替他們擔心。
: 這時候就有人說天真的說啦，租金是6%房價就直接買不租，400萬直接買不租。只能說這
: 真是太可愛了，以現在這麼低利的環境來說，房租會變成房價的6%甚至更高（我說臺北喔
: ，中南部本來就投報高），可能就是因為持有稅太高，大家都不買房，因為買了也養不起
: 導致的，結果還有天才說直接買不要租，笑死人了，買了也是養不起啦傻
: B，邏輯學0分。
你需要的不是邏輯學，而是數學。
400萬的房子直接買，每年繳1%的稅，以30年來算好了，共520萬，
用租的6%，也就是每年24萬，30年總共繳了720萬，房子還不是自己的。
這樣我為什麼不買？
: 超簡單的道理好嗎？利率高房價低，你就慢慢繳利息，利率低房價高，你就慢慢繳房貸，
: 持有稅高房價低，你就慢慢繳高額稅給政府，持有不起導致租屋需求大漲，你就慢慢繳高
: 額房租。朝三暮四的成語聽過沒?都是那些錢用不同名目轉來轉去而已好嗎，市場上游資
: 就是這麼多，你要這些錢到哪裡去?
: 是說為什麼我要上來狗吠火車對牛彈琴呀？這版上都是優秀覺醒青年，沒錢笑有錢，沒房
: 笑有房，租房笑有房出租，每個都是能力三五萬的高收入優秀族群，應該不需要腦袋也會
: 懂的道理，哪裡需要我上來多言啊XD。
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-12 11:36:00臉都打凹了...
作者:
ftrain 2016-08-12 11:40:00臉都凹了
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-08-12 12:02:00逼人跳樓嗎…臉都打到屁股去了
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-12 12:19:00你下手太狠，太不厚道了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-08-12 12:32:00你最少也要算融資借貸利率吧
作者:
morgoth (麥田捕手)
2016-08-12 12:36:00數學那麼差還學人投資房市，難怪輸到脫褲
你買房還要加上利率加上房屋維護成本 就已逼近租屋價外加30年的外部風險 這樣我為什麼不買？還能再問自己一次嗎?
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-12 13:35:00腫爺
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-12 13:51:00你出手太重了啦~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-12 14:23:00請容我叫您一聲 麵包超人哥哥
作者:
WALA123 (小豬)
2016-08-12 18:02:00重點又400萬的房子?你問題不是數學問題!而是沒有經濟學!
作者: lsyeh 2016-08-12 18:53:00
400萬的房子可以年收租金24萬?!算起來月租2萬耶！有這麼好康?!
作者:
MATSUI25 (達成15家我就走)
2016-08-12 19:33:00我相信如果租金真的是6% ,稅絕對不可能只有1%
作者: little4960 (little4960) 2016-08-12 20:18:00
400萬房、月租2萬，有可能嗎？
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-08-12 22:43:00因為不用被房子綁著，30年差200萬，一年差6萬多買自由
作者:
ffbbhh (粉筆)
2016-08-13 12:00:00他媽會要你賠她一個兒子